Verkocht onder voorbehoud:Klaproos 64, 4251 JG Werkendam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+39

Klaproos 64 4251 JG Werkendam € 365.000,- k.k.

  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1980
  • 153 m² perceeloppervlakte
  • 106 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Midden in het groen, maar toch lekker centraal wonen? Deze fijne gezinswoning in Werkendam combineert rust, ruimte en gemak op een manier waar je meteen blij van wordt. Aan de voorkant kijk je uit op een groen plantsoen, terwijl je achter het huis gewoon je auto kwijt kunt. Ideaal.

Wonen en koken:
Binnen voelt het huis licht en praktisch aan. De doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne sfeer met veel daglicht en uitzicht op het groen. De keuken is slim ingedeeld in een hoekopstelling en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. En ja — vanuit de keuken loop je zo de tuin in voor een koffie in de zon of een spontane barbecue.

Slapen en baden:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Maar de echte verrassing? De zolder. Via een vaste trap bereik je nog eens twee extra slaapkamers. Perfect als thuiswerkplek, game room, hobbyruimte of gewoon voor een groot gezin.

Buitenleven:
Ook buiten zit je hier goed. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging én een extra tuinhuis. Aan de voorzijde heb je nog een gezellig stukje voortuin aan het groen — een heerlijk rustig plekje om even neer te ploffen.

Locatie:
Werkendam zelf is een levendig dorp aan de Merwede met een gezellige sfeer en verrassend veel voorzieningen. Winkels, een leuke zaterdagmarkt, horeca en goede busverbindingen richting Breda, Gorinchem en Utrecht zijn allemaal dichtbij. En met de Biesbosch naast de deur zit je ook voor natuur en ontspanning helemaal goed.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
04006
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 19 juni 2026
Laatste wijziging
Maandag 6 juli 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
153 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
380 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam P 1098
Perceeloppervlakte
153 m²

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Klaproos 64 Werkendam.pdf Download

Terugblikken op

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod