Nieuw in verkoop:Achtervliet 30, 4251 HR Werkendam - Foto
Nieuw in verkoop
+40

Achtervliet 30 4251 HR Werkendam € 515.000,- k.k.

  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1976
  • 263 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Aan de rand van Werkendam staat op een mooie locatie deze degelijke, robuuste en keurige twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en extra berging. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijk ruime tuin. De woning is gelegen aan de Achtervliet 30 in Werkendam en staat op een royaal perceel van 263 m². Het geheel is goed onderhouden en ziet er keurig verzorgd uit. Niet alles is nieuw, maar de huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond en onderhouden. Dat zie je zowel binnen als buiten terug.

Wonen & Koken
Via de voordeur kom je binnen in de hal/entree met meterkast. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is lekker ruim en dankzij de aanwezige ramen heerlijk licht. Aan de voorzijde kijk je fijn weg over het groene plantsoen. In de wintermaanden zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een nette en praktische keukenopstelling met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Aansluitend vind je een handig achterportaal. Vanuit hier heb je toegang tot de garage en via een loopdeur tot de achtertuin.

De garage is ruim en praktisch en biedt volop plek voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Slapen & Baden
Op de eerste verdieping vind je de overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Comfortabel v.v. vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenleven & Locatie
Ook buiten ziet alles er netjes en verzorgd uit. De voortuin is speels ingericht met straatwerk en plantenbakken en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin is lekker ruim en vooral praktisch ingericht, met voornamelijk bestrating. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin vind je nog een fijne overkapping en een extra berging. De eigen oprit zorgt daarnaast voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de Achtervliet, aan de rand van Werkendam. Een prettige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving, terwijl de voorzieningen van Werkendam goed bereikbaar zijn.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
04169
Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 september 2026
Laatste wijziging
Dinsdag 6 oktober 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1976
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
263 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m²
Oppervlakte externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Werkendam R 1273
Perceeloppervlakte
263 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Achtervliet 30 Werkendam.pdf Download

Terugblikken op

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod