Koop:Borredreef 22, 5251 AE Vlijmen - Foto
+24

Borredreef 22 5251 AE Vlijmen € 350.000,- k.k.

  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1970
  • 134 m² perceeloppervlakte
  • 145 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden komen samen in deze verrassend ruime drive-in woning in Vlijmen. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een royale leefverdieping en een praktische indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Hoewel de woning gemoderniseerd en opgeknapt mag worden, vormt juist dat de perfecte kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Wonen:
Via de hal is er toegang tot de toiletruimte met een wastafel. Op de begane grond bevinden zich twee kamers. De grootste kamer is voorzien van een royale vaste kastenwand, beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel en biedt via de achterdeur direct toegang tot de tuin. Dankzij deze indeling is de begane grond uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte.
Een extra pluspunt is de flexibiliteit van de woning. Wie behoefte heeft aan een garage, kan ervoor kiezen om één kamer op de begane grond hiervoor te gebruiken.
De eerste verdieping is ingericht als een royale, open leefruimte met keuken. Dankzij de open opzet en de grote ramen ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Koken:
De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 3 x 4 meter. Via een vaste trap is de achtertuin eenvoudig bereikbaar.

Slapen:
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De grootste kamer beschikt over een vaste kast en een open badkamer, wat een leuke hotelsfeer geeft. Wil je de indeling veranderen en de badkamer toegankelijk maken vanaf de overloop dan is dit eenvoudig te realiseren. De overige slaapkamers zijn veelzijdig in te richten als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

Baden:
De woning beschikt over twee badkamers voor optimaal gebruiksgemak. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel en sluit direct aan op de grote kamer. De open badkamer bij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel.

Buitenleven:
De achtertuin is gelegen op het noorden (ochtend- en avondzon) en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Het balkon op de eerste verdieping vormt een prettige plek om buiten te zitten en staat via een trap in directe verbinding met de tuin.

Locatie:
De woning ligt in een prettige woonomgeving in Vlijmen. Direct tegenover de woning bevindt zich een leuke speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabele woonlocatie voor verschillende doelgroepen.
Potentie:
Deze drive-in woning biedt bijzonder veel ruimte en een praktische indeling met volop mogelijkheden voor eigen invulling. Met de nodige aandacht en modernisering is hier een heerlijk familiehuis van te maken dat helemaal aansluit op de woonwensen van de toekomst.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
04096
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 14 augustus 2026
Laatste wijziging
Woensdag 2 september 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1970
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
134 m²
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
477 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vlijmen L 1384
Perceeloppervlakte
134 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Borredreef 22 Vlijmen.pdf Download

Terugblikken op

Eerder bekeken woningen

Bekijk ons volledige aanbod