Beneluxlaan 8 5251 LE Vlijmen € 410.000,- k.k.

Aan een rustige straat staat deze verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, een praktische indeling en een verrassend ruime zolderverdieping. De woning is gebouwd in 1973 en is door de jaren heen keurig onderhouden. In 2016 zijn onder meer de badkamer, het toilet en diverse wand- en vloerafwerkingen vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen met HR-beglazing. Dankzij deze investeringen verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud en is het klaar voor de nieuwe bewoners.

Wonen:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot het moderne toilet met fontein en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen stroomt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Muren en plafond zijn mooi strak afgewerkt, op de vloer ligt een parketlaminaatvloer.

Koken:
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is bovendien directe toegang tot de achtertuin.

Slapen:
De eerste verdieping beschikt over een overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, maar uiteraard ook uitstekend kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer.
De tweede verdieping biedt nog eens extra wooncomfort. Op de overloop is bergruimte aanwezig achter het knieschot en een aparte technische berging met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier een fraaie vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, airconditioning en extra bergruimte. Een ideale ruimte als masterbedroom, thuiswerkplek of logeerkamer.

Baden:
De moderne badkamer, vernieuwd in 2016, is compleet uitgevoerd en biedt alles voor optimaal comfort. De ruimte beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel met 2 waskommen en 2 designkranen, brede spiegel met led licht, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Dankzij de unieke afwerking vormt deze badkamer een prettige en praktische plek voor dagelijks gebruik.

Buitenleven:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is in 2017 volledig opnieuw aangelegd en biedt een verzorgde uitstraling met voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groenborders. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 2,00 x 3,40 meter, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat aan de zuidkant van Vlijmen, op korte afstand van sportvoorzieningen en een fraai natuurgebied aan de rand van het dorp. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen een winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en sta je met circa tien minuten rijden al in het bruisende centrum van Den Bosch. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.