Beschrijving
Leuke 2/1 kapper met ruime garage en dubbele oprit gelegen nabij het winkelcentrum en met alle faciliteiten in de directe omgeving! Tevens mooi gesitueerd met uitzicht over het gemeentelijk plantsoen De woning is toe aan modernisering en is ideaal voor iemand met twee rechter handen. De inhoud bedraagt ca. 260 m3 en de perceelgrootte is 243 m2. De omsloten achtertuin is zonnig gelegen op het westen. Snelle ontsluiting naar de A59 en gelegen nabij de steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer met provisiekast, aansluitend de half open keuken met eenvoudige keukenopstelling met geiser-opstelling, bijkeuken/wasruimte met was-aansluiting en de loopdeur met toegang naar het terras en de achtertuin, badkamer met toilet en douche.
Verdieping:
Ruime overloop met kastruimte en 2 slaapkamers voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de overloop toegang naar een kleine bergzolder.
Tuin:
De omsloten achtertuin met achterop het perceel een garage is gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime dubbele oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Omgeving:
Gelegen in een doorlopende weg met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een houtenvloer met daarop steens metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het pand heeft geen isolatie en het (voorlopig) energielabel betreft klasse G.
• Bouwjaar woonhuis omstreeks 1923. Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. De woning dient te passeren bij Merkx Vugts en Vlemmix Notarissen te Sprang-Capelle i.v.m. afwikkeling eigendom.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelingen of schriftelijke koopovereenkomst.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
