Beschrijving
Leuke en nette eindwoning met berging in een rustige woonwijk gelegen nabij het winkelcentrum van Sprang-Capelle. In de omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid en verder zijn alle voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen op een perceel van ca. 135 m2 en heeft een inhoud van ca. 260 m3.
Let op: de woning mag 20 jaar niet doorverhuurd worden. Koper is verplicht te passeren via een project notaris MVV Notarissen te Waalwijk. U kunt van deze woning een bouwkundige keuring opvragen bij ons op kantoor.
Begane grond:
Hal en meterkast, woonkamer met provisiekast, dichte keuken met eenvoudige opstelling, hal met vaste trap naar de 1e verdieping, toilet, CV-opstelling en deur naar terras en tuin.
Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de bergzolder, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en extra closet (2de toilet).
Bergzolder:
Voorzien van vaste trap, dakraam en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren.
Tuin:
De omsloten achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingedeeld. Achter op het perceel staat een stenen berging v.v. van elektra. Via een poort is er toegang naar de achtergelegen brandgang. Aan de voorzijde siertuin en voldoende openbare parkeermogelijkheid.
Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. Tevens is de A59 binnen enkele autominuten te bereiken.
Bijzonderheden
• De traditioneel gebouwde woning bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk met pannen gedekt. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. Bouwjaar woonhuis omstreeks 1985. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is voorzien van energielabel C. De Cv-opstelling is gekocht en zal worden overgenomen bij koop.
• Het perceel van deze woning dient nog ingemeten te worden door het kadaster, deze kosten komen voor rekening van de verkoper. De genoemde perceelgrootte is een circa maat.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
