Beschrijving
Goed onderhouden en heerlijke jaren ’30 klassieker in Sprang-Capelle! Deze leuke karakteristieke twee-onder-een kapwoning beschikt over een diepe achtertuin. Over de gehele lengte van de woning is een dakkapel geplaatst wat de slaapkamers net dat extra’s geeft. Achterop het perceel staat de handige berging met daarachter een overkapping en links van de woning de achterom. De woning is zeer netjes afwerkt met een inhoud van ca. 300 m3 en een perceel grootte van 254 m2. In de straat is er openbare parkeermogelijkheid.
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de verdieping en meterkast (8 groepen), sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een voorkamer ideaal te gebruiken als speelhoek, provisiekast en toegang naar de kelder (2x2), aan de achterzijde de eethoek met openslaande tuindeuren naar het terras, half open keuken met rechte opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat 5-pits met WOK brander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, ruime bijkeuken/ achter portaal met extra loopdeur naar de achtertuin, was-aansluitingen en toilet.
Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolder, 2 slaapkamers met vaste kastruimte en moderne badkamer ingedeeld met bad-douche combinatie, wandcloset (toilet), wastafelmeubel en designradiator.
Zolderetage:
Zolder te gebruiken als 3e slaapkamer/ werkkamer met dakramen, CV-kast met CV-opstelling (type Vaillant ecoTEC plus, bouwjaar 2015) en extra bergruimte.
Tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin en aan de zijkant van de woning is de gedeelde achterom. De achtertuin is gevarieerd ingedeeld met gazon, sierbestrating, plantenborders en terrassen. Achterop het perceel bevindt zich de berging met daarachter de overkapping.
Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. Openbare parkeermogelijkheid in de straat. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop een spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De begane grond vloer beschikt over een spouwmuur zonder isolatie en de verdieping beschikt over voorzetwanden/ dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbelglas. Beide verdiepingsvloeren zijn van hout. Bouwjaar van de woning omstreeks 1920. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het energielabel betreft klasse D. Oplevering geschiedt in overleg.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
