Beschrijving
Fijne en instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats, gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vrijhoeve!
Deze deels gemoderniseerde woning beschikt onder andere over een nieuwe, moderne badkamer (2026) en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Aan de voorzijde kijk je uit over het tegenovergelegen speelplantsoen, terwijl de lange zonnige achtertuin juist veel privacy en rust biedt dankzij de achterliggende bosschages. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen, waardoor onder andere de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Waalwijk snel bereikbaar zijn.
Kortom: een instapklare gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke én strategisch gelegen locatie!
Extra informatie/tijdlijn:
2023: alle ramen vervangen HR++, zolderdakraam met verduistergordijn en hor, isolerende voor en achterdeur (incl. 17 jaar garantie), 14 zonnepanelen, dak geïsoleerd en spouwmuur isolatie, hal vernieuwd/ gestuct met PVC vloer en laminaat verdiepingen.
Glasvezel aanwezig en mogelijkheid tot laden (meterkast is gereed), laadpaal gaat mee.
2025: de achtertuin vernieuwd.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast (3 fase) en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2023), combimagnetron (2024), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Verdieping met dakkapel:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2026 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder / tweede verdieping:
Via een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of vierde slaapkamer.
Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2019).
Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De achtertuin (2025) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras. De achterliggende groene bosschages zorgen voor een prettige mate van privacy en rust. Tegen de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Achter op het perceel staat de stenen berging, voorzien van een kleine maar praktische bergzolder en elektra. Via de achterom is de achtergelegen brandgang bereikbaar.
Omgeving
De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt met voornamelijk gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er op korte afstand onder andere een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. Voor natuurliefhebbers liggen de bekende Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand en ook attractiepark De Efteling is uitstekend per fiets bereikbaar.
Daarnaast zijn de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch vanuit de woning goed bereikbaar. De rijksweg A59 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor ook de omliggende steden en dorpen goed ontsloten zijn.
