Beschrijving
Comfortabele en uitgebouwde 2/1 kapper met vrijstaande garage op een mooie locatie! De diepe groene tuin met voldoende privacy heeft fijn uitzicht over de landerijen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 303 m2 en heeft ruime woonoppervlak van ca. 145 m2.
Rechts van de woning maakt de eigenaar gebruik van gemeente grond, wellicht is er een optie om dit eventueel extra bij te kopen van de gemeente Waalwijk (ook loopt hiervoor namens ons een aanvraag bij de gemeente Waalwijk).
Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum van Sprang-Capelle met alle dagelijkse voorzieningen. De woning heeft een snelle ontsluiting naar de A59 en is strategisch gelegen tussen de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.
Kortom: een fijne en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie!
Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de open keuken met een L-opstellingen voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, en koelkast in de bijkeuken vindt u de Cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2017) en was-aansluitingen. De ruime woonkamer aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde met toegang tot het terras en de diepe achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop en vide, 2 ruime slaapkamers en de ruime nette badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. De ruime overloop/ vide is eenvoudig om te bouwen naar 3e slaapkamer.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 3de slaap/ werkkamer bereikbaar voorzien van dakkapel en extra ruime berging met extra bergruimte achter de knieschotten.
Vrijstaande garage:
Vanaf de oprit is de garage bereikbaar (6.60 x 3.46 meter). Deze multifunctionele ruimte is voorzien van water, elektra en een elektrische garagedeur en is geschikt voor hobby’s of werken aan huis e.d. Middels een loopdeur is er toegang naar de tuin en berging.
Tuin en berging:
De groene achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten en is er altijd een plekje in de zon met plaats voor een aanhangwagen en ontsluiting naar de achtergelegen plaats. Aan de voorzijde siertuin en de ruime oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden en speelveldjes met ruimte voor de kinderen om te spelen. In het dorp Sprang-Capelle zijn verder alle dagelijkse faciliteiten aanwezig zoals winkels, scholen, apotheek, zwembad, dorpshuis, tennisbaan en voetbalveld e.d. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Het Natuurgebied De Langstraat bevindt zich op loopafstand!
