Beschrijving
Nette en instapklare tussenwoning gelegen op een super locatie nabij het winkelcentrum. De inhoud bedraagt ca. 311 m3 en de perceelgrootte is 151 m2. Omsloten achtertuin met een dubbel terras en aan de achterzijde een ruime stenen berging met poort naar de brandgang. Er is voldoende parkeermogelijkheid in de straat.
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, provisiekast en luxe toilet, L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een openkeuken met hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS schouw met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron, aan de achterzijde bevindt zich de loopdeur naar het terras en de achtertuin.
Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, luxe separaat toilet, moderne badkamer ingedeeld met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en wastafelmeubel, 3 slaapkamers.
Zolderetage:
Fijne open zolder bereikbaar middels een vaste trap en ideaal te gebruiken als hobby/speelkamer of als 4e slaapkamer. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2016).
Tuin:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en grindborders met vaste beplanting. Achtertuin is eenvoudig ingedeeld met sierbestrating en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich de stenen berging met aangrenzende overkapping en de poort naar de achtergelegen brandgang.
Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda en ‘s-Hertogenbosch.
Bijzonderheden
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. Gezien het bouwjaar omstreeks 1969 zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• De dakbedekking van de berging bevat mogelijk asbesthoudend materiaal. Onder de huidige vloer bevindt zich korreltapijt.
• Het energielabel heeft klasse B. Oplevering geschiedt in overleg.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelingen of schriftelijke koopovereenkomst.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
