Beschrijving
Leuke eindwoning met berging in een rustige woonwijk gelegen nabij het winkelcentrum van Sprang-Capelle. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor starters, maar is ook ideaal voor gezinnen. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de woning is voorzien van een praktische bergzolder. In de omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid en verder zijn alle voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen op een perceel van ca. 175 m2 en heeft een inhoud van ca. 323 m3.
Let op: de woning mag 20 jaar niet doorverhuurd worden. Koper is verplicht te passeren via een project notaris MVV Notarissen te Waalwijk. U kunt van deze woning een bouwkundige keuring opvragen bij ons op kantoor.
Begane grond:
Hal, toilet, berging, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer en half open keuken met eenvoudige opstelling en loopdeur naar het terras en de achtertuin met berging.
Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Tuin:
De omsloten achtertuin met berging en overkapping is voorzien van een achterom. Het perceel is gelegen op het zuiden en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld. Aan de voorzijde siertuin en voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein.
Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. Tevens is de A59 binnen enkele autominuten te bereiken.
Bijzonderheden
• De traditioneel gebouwde woning bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk met pannen gedekt. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. Bouwjaar woonhuis omstreeks 1968. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Er is nog geen energielabel aanwezig. De Cv-opstelling is gekocht en zal worden overgenomen bij koop.
• Het perceel van deze woning dient nog ingemeten te worden door het kadaster, deze kosten komen voor rekening van de verkoper. De genoemde perceelgrootte is een circa maat.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
