Beschrijving
Ruime technisch goed onderhouden tussenwoning met carport voorzien van 13 stuks zonnepanelen. Gelegen aan een autoluwe straat in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van het mooie dorp Rijen. De inhoud bedraagt maar liefst 471 m3 en perceelgrootte 200 m2. De groene achtertuin met berging beschikt over voldoende privacy. Aan de voorzijde eveneens veel groen met een ideale carport daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Om de hoek het prachtige wandelpark Wolfsweide met grote speeltuin en op loopafstand bevinden zich diverse scholen. Kortom: ideale gezinswoning op rustige locatie nabij alle voorzieningen.
Begane grond:
Ontvangsthal met vaste trapopgang, inpandige berging met extra loopdeur naar de oprit, meterkast met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 kookgroepen en 1 hoofdschakelaar (vervangen 2020), toilet met duoblok en fontein, trapkast, half-openkeuken met leuk uitzicht over de straat, nette hoek-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat (2020, AEG), afzuigkap (2020, AEG), magnetron, oven vaatwasser (Bosch 2005), losse opstelling voor een koel – vriescombinatie en voor het warmwater is er een close-in boiler 15 liter (type Daalderop), fijne tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de prachtige achtertuin, 13 meter diep gelegen op het Oosten.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel en een praktische badkamer ingedeeld met een hoek-ligbad, inloopdouche, wastafel en kastruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met CV-opstelling (type Nefit, bouwjaar 2015), omvormer (type Solar Edge, 2020) wasmachine en droger (blijven achter) en 4e slaapkamer/ werkkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten, grote inloopkast met mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde zodat er een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden.
Tuin en berging:
Mooie achtertuin met vaste beplanting, praktische berging aan de woning met vernieuwd dak, ideale blokhut achterin de tuin met elektra, diversen terrassen en tuinverlichting met zowel voor als achter een buitenlamp. Aan de buitenzijde ook buitenkranen voor en achter met schrobput. Omsloten middels een gedeeltelijke houten schutting en een deels stenen schutting met hout. Voortuin eveneens ingericht met vaste beplanting en inpandige stenenberging met aansluitend de ideale carport waarvan de daken eveneens vernieuwd zijn in 2018 daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Omgeving:
De woning is gelegen op de goede locatie aan een autoluwe straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de nabije omgeving bevindt zich het natuurgebied de ’Wolfsweide’ met een speelweide, visvijver en een honden uitlaatgebied. Ook zijn op loopafstand diversen scholen en het gezellige winkelcentrum bereikbaar. Perfect voor zowel jong als oudere gezinnen. Treinstation met goede verbindingen en snelle ontsluiting naar de Rijksweg A58, A16 en A27 waardoor de steden Tilburg- Gorinchem - Utrecht - Breda – Eindhoven - Rotterdam – Antwerpen handig te bereiken zijn.
