Beschrijving
Knappe en instapklare 2 kapper met ruime garage c.q. werkplaats op super locatie aan de rand van Kaatsheuvel en weids uitzicht over de landerijen. De inhoud bedraagt ca. 500 m3 en de perceelgrootte is 341 m2. En lekker ruim parkeren op eigen oprit. De Loonse- en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling liggen op fietsafstand, ook is de woning gelegen nabij de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: heerlijk wonen en ook werken aan huis met alles in de buurt en zo de natuur in!!
Begane grond (v.v. vloerverwarming):
Ontvangsthal met trapopgang, toilet, provisiekelder en meterkast (v.v. 9 groepen), lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken met hoekopstelling en kastenwand v.v.de volgende apparatuur: gaskookplaat (5 pits), oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasaansluitingen, vaste kast en loopdeur naar de veranda, terras en achtertuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de moderne badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.
Verdieping:
Overloop bereikbaar met vaste trapopgang, toiletruimte met wastafelmeubel en 3 ruime slaapkamers; waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van airco.
Zolderetage:
Voorzolder bereikbaar met vaste trap en CV opstelling (type Nefit HR Ecomline, bouwjaar 1996) en aangrenzend ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en garage c.q. werkplaats:
De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het zuiden. Het is gezellig toeven onder de praktische veranda (ca. 6.00 x 3.00 meter). Als klap op de vuurpijl de grote garage/werkplaats (ca. 9.00 x 6.35 meter) met openslaande en sectionaal deur, deze biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis als zzp’r of freelancer, ook voor opslag of hobby e.d. is het object prima bruikbaar. Geheel geïsoleerd en voorzien van bergzolder en toilet! Tevens toegang via de achtergelegen brandgang, maar dat is niet officieel. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In Kaatsheuvel zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het dorp is landelijk bekend vanwege het attractiepark “De Efteling”, tevens ligt het dorp tegen de bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ aan. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.
Kenmerken:
• Gezellige en instapklare 2/1 kapper zowel landelijk en rustig gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht;
• Grote garage cq. werkplaats v.v. elektra, water en toilet, plus ruime oprit;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met ligging op het zuiden;
• Energiezuinig door 13 zonnepanelen en tevens v.v. airco.
• Nabij de bekende ‘Efteling’ en de ‘Loonse en Drunense Duinen’.
