Beschrijving
Op een fijne en rustige locatie staat deze ruime 2/1 kapper met garage. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd, 15 stuks zonnepanelen (2019) met energielabel B! Ook is het mogelijk om de woning elektrische te verwarmen middels aircosysteem. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Hil” en op loopafstand van de basisschool en het attractiepark “de Efteling”. Snelle ontsluiting naar de N261 en A59 waardoor de steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn. De tuin met veel privacy is gericht op het Zuidwesten en achter op het perceel bevindt zich de robuuste overkapping en eigen achterom.
Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, aan de voorzijde de lichte L-vormige woonkamer met speelse erker, elektrische kachel (mogelijkheid voor openhaard), aan de achterzijde de eethoek en half open uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en toegang naar de grote inpandige garage (8,75m x 2,65m) bereikbaar met garagedeur voorzien van extra loopdeur met toegang naar de half overkapte oprit en een extra loopdeur naar de achtertuin.
1ste etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en 2de toilet.
2de etage:
Ruime voorzolder bereikbaar middels vaste trap met extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel (Remeha, bouwjaar omstreeks 2019). Ruime 4de slaapkamer/ werkkamer met een dakraam.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het Zuidwesten. Achterop het perceel de robuuste overkapping en eigen achterom. Aan de voorzijde siertuin en ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. De tuin is via de achterom, garage en de keuken bereikbaar.
Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat. Op loopafstand zijn de supermarkten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en speciaalzaken bereikbaar. In de omgeving zijn er voor kinderen diversen speelveldjes. Eveneens zijn ‘De Efteling’ en Loonse en Drunense duinen ook snel te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch als Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam.
