Beschrijving
Instapklaar, energiezuinig (A+) én een eigen oprit!
Aan de Kempenland 14 in Kaatsheuvel staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met een royale leefkeuken, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is volledig instapklaar en beschikt over tal van duurzame voorzieningen, waaronder energielabel A+, 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning. Dankzij de eigen oprit met parkeergelegenheid voorzien van carport, de royale overkapping en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Belangrijke kenmerken:
• Energielabel A+;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• Vijf slaapkamers;
• Royale leefkeuken;
• 20 zonnepanelen (eigendom);
• Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en cv-ketel);
• Airconditioning;
• Zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping;
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De speelse indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek.
Vanuit de woonkamer bereikt u de royale leefkeuken. Deze vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig na te tafelen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de complete badkamer.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte volop comfort voor het hele gezin.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Hierdoor is deze verdieping ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Tevens bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de hybride verwarmingsinstallatie.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een eigen oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen worden geparkeerd.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusmateriaal.
Locatie
De woning is gelegen aan een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk van Kaatsheuvel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportaccommodaties en supermarkten.
Het gezellige centrum van Kaatsheuvel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.
Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de wegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen en De Efteling vrijwel om de hoek, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn.
Duurzaamheid
De woning is voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder:
• Energielabel A+;
• 20 zonnepanelen (eigendom);
• Hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en Remeha Tzerra Ace HR-combiketel (2021);
• Airconditioning;
• Muurisolatie;
• Mechanische ventilatie.
Kempenland 14 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige locatie in Kaatsheuvel. Met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein en een uitstekend energielabel is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
