Beschrijving
LET OP! Dit is een biedprijs vanaf!
Ruime en leuke tussenwoning met carport (evt. garage mogelijk) en berging gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant. De woning beschikt over 5 slaapkamers en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels rolluiken en screens. De achtertuin is leuk ingericht en ideaal gelegen op het westen. De basisschool en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook in het gezellige winkelcentrum ben je zo en voor de liefhebbers ligt attractiepark ‘De Efteling’ om de hoek. Kortom een ideale eengezinswoning op een prettige locatie.
Begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast (5 groepen), toilet met fontein, gezellige L-vormige woonkamer, halfopen keuken met dubbele opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, provisiekast en middels een loopdeur is er toegang naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en extra toilet.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met CV-opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2008), was-aansluitingen en 2 leuke zolderslaapkamers voorzien van een dakraam.
Tuin:
De omsloten achtertuin met achterom is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk ingedeeld met tegels en plantenborders. Achterop het perceel bevindt zich de stenen berging met aansluitend de carport v.v. garagedeur met optie om deze geheel in een garage om te zetten. Ontsluiting aan de achterzijde.
Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenzen direct aan het dorp en het wereldberoemde pretpark ”De Efteling” ligt vlakbij, aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.
Bijzonderheden
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1979. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Energielabel is aangevraagd en zal naar verwachting klasse C zijn. Oplevering geschiedt in overleg.
• In de badkamer bevindt zich een vochtplek in de muur/tegelwerk.
• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.
• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
