Beschrijving
Fraai gelegen aan de rand van Kaatsheuvel in het hofje de Driestapelenhof ligt deze energiezuinige (energielabel A) 2/1 kapwoning met garage. Deze woning maakt de term “Landelijk wonen” helemaal waar met aan de achterzijde mooi uitzicht over de landerijen. Deze ruime woning heeft het beste van twee werelden: in een dorps-landelijke architectuur gebouwd en toch modern. Inhoud ca. 640 m3 en een perceel van 293 m2. De woning is gelegen in een groene omgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen waardoor onder andere de steden Tilburg, Den Bosch, Breda en Gorinchem snel bereikbaar zijn!
Begane grond (met vloerverwarming):
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping, aan de voorzijde de ruime en moderne open keuken ingedeeld met een grote hoekopstelling en eetbar voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiefornuis (Belling) met inductiekookplaat en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en kokend waterkraan (Grohe). Vanuit de keuken een fijn uitzicht over het “hofje”, ideale trap/provisiekast en aan de achterzijde de riante, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren met toegang naar de heerlijke overkapping en tuin.
Garage:
De praktische aanpandige garage is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en garagedeur naar de oprit, naast de garage bevindt zich de extra achterom.
1e verdieping (met vloerverwarming):
Overloop met trapopgang naar de 2de etage, 3 ruime slaapkamers, badkamer ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, extra wandmeubel, wandcloset (2e toilet) en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Ruime overloop, handige technische ruimte/ wasruimte met was-aansluitingen, CV-opstelling (type Atag, bouwjaar 2018), unit voor de mechanische ventilatie (WTW), loze leiding ter voorbereiding van zonnepanelen, handige bergruimte achter de knieschotten en ruime 4e slaapkamer (met mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer) met eveneens bergruimte achter de knieschotten en twee Velux dakramen.
Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld, ingericht met sierbestrating en een ruime oprit voor twee auto’s met naast de garage een extra achterom. De achtertuin is ingedeeld met gazon, terrassen, berging en plantenborders, gelegen op het zuiden met fijn uitzicht over het achtergelegen weiland. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Tegen de achtergevel is een fijne overkapping geplaatst.
Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de nabije omgeving zijn diverse scholen aanwezig en een leuk speelveldje voor de kinderen om te spelen. Op fietsafstand is het attractiepark "De Efteling" en de Loonse en Drunense Duinen bereikbaar. De steden Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.
