Beschrijving
Aan één van de oudste straten van het rivierdorp Andel ligt deze gerestaureerde monumentale woonboerderij. Vroeger was hier een bakkerij in gevestigd. De koetsdeuren met het stalraampje herinneren nog aan de tijd van paard en koets. Daarna ingrijpend verbouwd maar met behoud van het karakter. Echt een schitterende pand (gepleisterde plint en authentieke kroonlijst) met een scala aan mogelijkheden. De boerderij heeft naast de eigen royale woonruimte een eigen inpandig appartement. Hierdoor is bijvoorbeeld mantelzorg, B&B, kantoor aan huis, verhuur etc…mogelijk. Het pand heeft een authentieke uitstraling maar is tevens voorzien van vloer, wand en dakisolatie. Ook zijn heel recent de 2 cv-installaties vernieuwd. Het geheel is gelegen op een heerlijk ruim perceel met aan de achterzijde een grote tuin en 2 veranda’s. Ook staat er een geïsoleerde dubbele garage op het perceel. Het bekijken van deze woonboerderij is een feest dus maak gerust een vrijblijvende kijkafspraak om een goede indruk van het geheel te krijgen.
Indeling woonboerderij:
Begane grond (deels voorzien van vloerverwarming):
Imposante ontvangsthal met bordestrap naar de verdieping, toilet ingericht met een zwevend closet en fontein, super grote living met veel glas aan de tuinzijde, schuifpui naar de veranda en in het middelpunt een palletkachel, open woonkeuken ingericht met een Almat keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, royale slaapkamer c.q. kantoor/speelkamer, vernieuwde badkamer (2020) ingedeeld met een fraaie inloopdouche (met hand- en regendouche), ligbad, design radiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel (met dimbare verlichting en verwarming) en praktische bijkeuken voorzien van gaderobe nis en eventueel toegang tot het appartement.
Verdieping:
Hele grote overloop met veel lichtinval via de 2 dakramen, 4 hele royale slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte en een ‘master bedroom’ over de volle diepte van de woning voorzien van dakkapel en vaste kastenwanden, praktische technische ruimte met aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger, cv-opstelling en waterontharder en nog een extra bergruimte ook weer over de volle diepte van de woning.
Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers en is alleen geschikt als bergruimte.
Indeling appartement:
Woonkamer aan de straatzijde, open keuken met hoekopstelling voorzien van bargedeelte, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en rvs schouw, toilet met zwevend closet, slaapkamer en badkamer ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger. Tegen de achtergevel van het appartement staat nog een eenvoudige houten fietsenschuur.
Tuin:
Naast de boerderij loopt de oprit naar de garage. Volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. De tuin biedt volop rust en privacy. De indeling bestaat uit sierbestrating, gazon en plantenborders. Vanuit de woonkamer loop je zo onder de veranda (afmetingen ca. 4.25 x 3.25 meter) die tegen de achtergevel staat. Achterop het perceel staat een 2de veranda (2021) (afmetingen ca. 9 x 3 meter). Al met al een hele fijne tuin met altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Wil je lekker ontspannen? Hier kan het!
Garage:
Super degelijk dubbele garage! De constructie bestaat uit een betonvloer, spouwmuur metselwerk en een pannen dakbedekking. Aan de voorzijde bereikbaar via twee op afstandbedienbare sectionaal deuren. Aan de zijkant bevindt zich nog een extra loop deur. In de garage is elektra en water aansluiting aanwezig. Een keukenblok zorgt voor extra opbergruimte en tevens is er nog een hele grote bergzolder aanwezig die bereikbaar is via een vaste trap. Afmetingen ca. 7.40 x 6.70 meter.
Omgeving:
Andel is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een gezellig dorpje langs het water van rivier de Maas. Veel groen en volop ontspanningsmogelijkheden. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en het marktplein bevindt zich op enkele minuten afstand. De wat grotere plaatsen zoals Zaltbommel, Gorinchem en Den Bosch zijn relatief gemakkelijk te bereiken. Een bus verbinding zorgt voor aansluiting op het openbaar vervoersnet naar de steden Den Bosch en Gorinchem. Kortom: het is een mooie leefomgeving voor jong en oud.
