Sportlaan 64 4286 ET Almkerk € 500.000,- k.k.

Ruimte, comfort en een bijzonder hoog afwerkingsniveau kenmerken deze moderne hoekwoning uit 2018 met eigen oprit! De woning is uitstekend onderhouden, superstrak afgewerkt en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, tien zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien aangenaam en energiezuinig.
Ook aan praktisch wooncomfort is volop gedacht. Zo zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, is er glasvezel aanwezig en beschikt de woning over buitenzonwering en gedeeltelijk over rolluiken. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping, berging en afzonderlijke fietsenstalling maakt het geheel compleet.

Wonen:
De verzorgde entree geeft direct een goede indruk van het eigentijdse karakter van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan een gelijkmatig en comfortabel binnenklimaat. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en herbergt tevens de waterontharder.
De indeling biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne, ruimtelijke leefomgeving die zich uitstekend leent voor zowel rustige avonden als gezellige momenten met familie en vrienden.

Koken:
De moderne open keuken vormt een stijlvolle en functionele plek voor dagelijks gebruik. De strakke vormgeving sluit mooi aan bij de verzorgde afwerking van de rest van de woning.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en koelkast. De aanwezige Quooker zorgt direct voor kokend water en maakt het keukencomfort compleet. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer en de eethoek.

Slapen:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie walk-in closet, waardoor kleding en accessoires overzichtelijk kunnen worden opgeborgen zonder dat dit ten koste gaat van de rust in de slaapruimte. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Eén kamer beschikt over twee dakramen en bergruimte achter het knieschot. De andere slaapkamer heeft één dakraam en eveneens praktische knieschotberging. De dakramen brengen volop daglicht binnen en geven beide kamers een aangename sfeer.
Met in totaal vijf slaapkamers is de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin, thuiswerkers of bewoners die graag beschikken over extra ruimte voor gasten, hobby’s of sport.
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier is extra bergruimte achter het knieschot aanwezig, zodat iedere vierkante meter efficiënt wordt benut.

Baden:
De badkamer op de eerste verdieping is modern, ruim en verzorgd uitgevoerd. De grote inloopdouche biedt volop bewegingsruimte en geeft de badkamer een open uitstraling.
Verder beschikt de ruimte over een dubbel wastafelmeubel, waardoor er voldoende plaats is voor gezamenlijk gebruik en het opbergen van toiletartikelen. Het tweede toilet maakt de badkamer compleet. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koude ochtenden comfortabel.

Buitenleven:
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd, met een prettige balans tussen groen, bestrating en gebruiksgemak.
De grote overkapping van circa 19 m² vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Hier is voldoende plaats voor een royale loungeset of een grote buitentafel. Omdat de overkapping is voorzien van elektra, kan deze plek ook in de avonduren en tijdens minder zonnige dagen optimaal worden gebruikt.
Daarnaast is er een berging van circa 9 m² met elektra, ideaal voor gereedschap, tuinspullen of extra opslag. De afzonderlijke fietsenstalling van circa 6 m² biedt een praktische en goed bereikbare plek voor meerdere fietsen. De combinatie van de zonnige ligging, de verzorgde aanleg en de royale bijgebouwen maakt de tuin geschikt voor ontspanning, etentjes en lange zomeravonden.

Locatie:
De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in het levendige Almkerk. De buurt heeft een prettige, eigentijdse uitstraling en biedt een fijne woonomgeving voor uiteenlopende huishoudens.
Almkerk kent een actief verenigingsleven en gedurende het jaar worden er verschillende leuke activiteiten georganiseerd. In de directe omgeving zijn tal van sportmogelijkheden te vinden. Bijzonder is bovendien de bioscoop in de straat: een voorziening die je niet snel zo dicht bij huis aantreft.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt een klein winkelcentrum op slechts circa vier minuten fietsen. Hier bevinden zich onder meer een supermarkt, drogist, bakker en slager. Ook natuurliefhebbers komen in de omgeving volop aan hun trekken. Het omliggende landschap biedt mooie mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Zo combineert deze woning een rustige ligging met goede voorzieningen, een actief dorpsleven en veel natuur in de nabije omgeving.