Vorige | Volgende

Wielstraat 40 Veen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Woon/werkcombinatie met een scala aan mogelijkheden aan de rand van het dorp. Op een super ruim perceel van 2384 m² staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met grote loods, koelcel en kantoorruimte (totaal vloeroppervlak van 315 m²). Het woonhuis is recent voorzien van een nieuwe woonkeuken, badkamer en toilet. De loods is voorzien van een werkplaats, koelcellen en een separate kantoor. De kantoorruimte is bijvoorbeeld ook te gebruiken als mantelzorgwoning of bed- en breakfast. Parkeren van een vrachtwagen op eigen terrein is geen enkel probleem. Het unieke aan dit object is een goede locatie in het dorp in combinatie met de vele mogelijkheden en de perfecte staat van onderhoud. Een erg leuke detail is het water van rivier de Maas dat op loopafstand van de woning voorbij stroomt.

Begane grond (grotendeels met vloerverwarming):
Ontvangsthal, modern toilet met zwevend closet en fontein, vaste kastruimte, trapopgang naar de verdieping, heerlijke royale vernieuwde woonkeuken met rechte keukenopstelling voorzien van Boretti kookfornuis en inbouwapparatuur, lichte woonkamer met tuindeuren, schouw v.v. houtkachel en verschillende raampartijen en praktische bijkeuken ingericht met washoek (op werkhoogte) en met toegang tot tuin, oprit en loods.

Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de zolderetage, 4 keurige slaapkamers en vernieuwde badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2de toilet.

Zolderetage:
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Loods (150 m2):
Degelijk gebouwde loods met betonvloer, spouwmuur metselwerk en een pannen dakbedekking. Aan de voorzijde voorzien van een op afstand bedienbare sectionaal deur (hoogte ca. 3.40 meter) en tevens toegankelijk via verschillende loopdeuren. Parkeren van verschillende marktwagens is geen probleem. Verder is de loods voorzien van een vaste kastenwand en een grote bergzolder. Verwarming middels een heather en radiatoren. Tevens is er wateraansluiting aanwezig en een uitstortgootsteen. Vanuit de werkruimte toegang tot het woonhuis, kantoor en koelcellen.

Koelcellen (115 m2):
Het grootste gedeelte van de koelcel wordt momenteel als opslagruimte voor de kaas gebruikt. Het is ook heel gemakkelijk bij de werkruimte van de loods ervoor te trekken. Ook deze ruimte heeft krachtstroom. De constructie bestaat uit een betonvloer en damwandprofielplaten gevels en dakbedekking.

Kantoorruimte/mantelzorgwoning (50 m2):
Eigenlijk een multifunctionele ruimte! Op dit moment in gebruik als kantoorruimte, archief en kantine. Met een paar kleine aanpassing ook heel geschikt te maken als bijvoorbeeld mantelzorgwoning of een ruimte voor bed-en-breakfast. Het gebouw heeft een eigen cv-ruimte (Remeha, bouwjaar 2017) en is voorzien van vloerverwarming. De meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de kantine is een kitchenette aanwezig. Constructie bestaat uit een betonvloer, spouwmuur metselwerk en een pannen dakbedekking.

Tuin:
Rondom de woning ligt een heerlijke grote parkachtige tuin die gevarieerd is ingericht. Bij de woning een groot zonneterras op de zuidzijde. Achterop het perceel staat een dierenverblijfplaats met een grote buiten ren. Ideaal voor het houden van kleinvee. Aan de voorzijde van het perceel een hele ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook het parkeren van een vrachtwagen of marktwagens behoord tot de mogelijkheden.

Omgeving:
Het unieke van deze locatie is de combinatie rustig wonen (dus niet op een industrieterrein) en toch werkplaats aan huis. Super vrij wonen maar toch overal in de buurt. Op loopafstand van de woning stroomt het water van rivier de Maas met volop recreatiemogelijkheden. In het dorp Veen zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en tevens zijn steden zoals Gorinchem, Breda, Waalwijk en Den Bosch heel snel aan te rijden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
354 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
2.384 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceel
2766
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceel
3475
Oppervlakte
2186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wielstraat 40 Veen

naar Wielstraat 40 Veen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object