Vorige | Volgende

Vissersdijk 45 Werkendam

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een sfeertje zeg!
Hier werden we echt even blij toen we binnen stapten. Een heerlijke 'huiselijke' woning met volop sfeer en warmte. Een karakteristieke woning gebouwd eind 19e eeuw maar wel met het comfort van nu. Je vindt dit landelijke plaatje op een leuk plekje aan de Vissersdijk. Het woonhuis is ruim bemeten en heeft volop ruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben zelfs een Bed-and-breakfast aan huis. De woning verkeert verder in prima staat en o.a. het gehele dak is in de jaren negentig vervangen. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en het geheel is gelegen op m2 eigen grond. Achter de woning ligt verder een ruime tuin met o.a. een fijne overkapping en een praktische garage. Kortom: een verassend leuk huis op een uniek plekje midden in Werkendam.

Souterrain:
L-vormige woonkamer, tussenportaal met trapopgang naar dijkniveau en de gedateerde badkamer met o.a. douche, wastafel etc. Verder bevindt zich op deze woonlaag een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met de riante woonkeuken, wat vroeger gebruikt werd als stal. De keuken betreft een heerlijke 'leef' ruimte met o.a. een riante hoekopstelling, eethoek, openslaande tuindeuren etc.

Dijkniveau:
Hal/entree, 4 slaapkamers (mogelijk zijn er meer te realiseren) en een recent gemoderniseerd badkamer met toilet, douche en wastafel. De huidige eigenaren gebruiken deze verdieping momenteel deels als gastenverblijf / Bed-and-breakfast.

Verdieping:
Overloop en 2 slaapkamers. Verder bevindt zich op deze woonlaag de cv-ruimte.

Tuin en omgeving:
Achter de woning ligt een sfeervolle achtertuin die grotendeels is ingericht met grind, plantenborders en straatwerk. De tuin is zonnig gesitueerd op het oosten. Aan de zijkant heeft men verder een fijne overkapping gerealiseerd. Hier is het zomers genieten hoor! Achterop het perceel bevindt zich verder een praktische garage. Werkendam is een bruisend dorp met ruim 11.000 inwoners. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Door de ligging aan de rivier en de Biesbosch op fietsafstand zijn er volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Eindeloze wandel- en vaarroutes. Verder zit je zo op de A27 richting Breda-Gorinchem of via het veer Kop van 't Land richting Dordrecht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
398 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Werkendam
Sectie
O
Perceel
2288
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Werkendam
Sectie
O
Perceel
2520
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vissersdijk 45 Werkendam

naar Vissersdijk 45 Werkendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object