Vorige | Volgende

Violierstraat 16 Wijk en Aalburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

RUIMTE EN LUXE OP EEN TOPLOCATIE! Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen aan een heerlijk rustige straat met vrij uitzicht over de grasvelden aan de voorzijde van het huis. Het is een nette buurt waar kinderen ongestoord op straat kunnen spelen. Ondanks dat het zo rustig is, ligt het winkelcentrum lekker dichtbij! De woning zelf is een paar jaar geleden flink op de schop genomen en hoogwaardig afgewerkt. Het geheel is volledig geïsoleerd en deels voorzien van isolerende beglazing. De begane grond is volledig vloer verwarmd en op de keuken is zeker niet bezuinigd. Indien gewenst is de woning ook gemakkelijk levensloopbestendig te maken. Op de verdieping zijn naast de slaapkamer beneden nog 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een mooie inloopkast en balkon. Daarnaast is er achter de knieschotten flink wat bergruimte beschikbaar. Boven de garage en bijkeuken is een fraai kantoor gerealiseerd waar je je volledig kunt terug trekken om geconcentreerd aan het werk te gaan of te hobbyen. Alleen de badkamer zou misschien nog een opknapbeurt kunnen gebruiken maar de rest is volledig af!

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast, slaapkamer, ruime living met schuifpui en open keuken die greeploos is afgewerkt en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een handige bijkeuken voorzien van tuindeur, pantry en was kast met droog/wasmachineaansluiting. Aansluitend een zeer nette, geïsoleerde en verwarmde garage met trapopgang naar het kantoor.

Verdieping:
Overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en balkon. De badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie, toilet, wastafel en dakraam. Op alle slaapkamers is vaste bergruimte aanwezig.

Zolder:
De zolder boven de aanbouw is volledig verbouwd en fungeert nu als een heerlijk relaxt kantoor of hobbyruimte met dakraam en een berging met cv-installatiekast.

Tuin:
De kavel is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon, sierbestrating, plantenborders en verlichting. De tuin is rondom de woning gelegen en de hoofdtuin ligt op het zuidwesten. Alles ligt er strak bij en word keurig netjes onderhouden. Achterop het perceel is een externe berging gelegen (8 m²) die van elektra is voorzien.

Omgeving:
Wijk en Aalburg heeft alles te bieden wat noodzakelijk is. Scholen, eetgelegenheden en winkels zijn er meer dan voldoende en het centrum ligt op 5 minuten loopafstand van de woning. Het dorp is gelegen aan de Afgedamde Maas en het is echt een prachtomgeving! Een lekkere fietstocht over de dijk of een stukje wandelen langs de uiterwaarden is hier zo geregeld. Ook bied het dorp een prima ontsluiting naar de A59 en is de stad Den Bosch met een kwartiertje rijden te bereiken!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
569 m³
Perceeloppervlakte
493 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalburg
Sectie
F
Perceel
1300
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Violierstraat 16 Wijk en Aalburg

naar Violierstraat 16 Wijk en Aalburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object