Munnikenland 98 Sleeuwijk

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het Munnikenland in Sleeuwijk staat deze frisse eengezinswoning met een uitbouw aan de achterzijde. De woning is eind jaren negentig gebouwd met aandacht voor architectuur en energiebesparing. Zo is de woning rondom geïsoleerd, voorzien van HR glas en uitgerust met een warmtepompboiler. De huidige eigenaren hebben de woning enkele jaren geleden verbouwd waarbij de gehele begane grond is aangepakt. Zo is de woning beneden opnieuw ingedeeld en o.a. voorzien van een strakke nieuwe 'hoogglans' keuken. De woning is verder ruim bemeten. Een echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Achter de woning ligt een ruime tuin die is gesitueerd op het westen. Hierdoor kan men heerlijk genieten van de avondzon. Het geheel omvat verder ca. 480 m3 en is gelegen op een kavel 152 m2. Kortom: een prachtige woning op een mooi plekje!

Begane grond:
De woning is toegankelijk via de voordeur. De entreeluifel zorgt voor een droge binnenkomst. De hal fungeert als verkeersruimte tussen de toilet en keuken. Daar vindt men eveneens de meterkast die is voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is recent gerenoveerd en uitgerust met een zwevend closet en een fontein. Zeer netjes en in een neutrale kleurstelling. Vanuit de hal stapt men blij verast in de heerlijke keuken. Een mooie ruimte met een prachtige keuken! De 'bomvolle' keukenopstelling is o.a. voorzien van een kookeiland met gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. In de kastenwand vindt men een combimagnetron, koelkast, koffiezetautomaat en een vriezer. Aansluitend bevindt zich een ruime woonkamer met als blikvanger de strak gestucte schouw met inbouwgashaard. Openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de achtertuin. Aan de achterzijde heeft men een uitbouw gerealiseerd met een handig achterportaal. De aangrenzende berging zorgt voor voldoende bergruimte voor o.a. de fietsen, tuingereedschap e.d.

Verdieping:
Via de overloop heeft men toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten en netjes afgewerkt. Echte gezinskamers met voldoende (leef) ruimte. Alle slaapkamers zijn uitgeschut met rolluiken. De badkamer is netjes en ruim opgezet. Verder vindt men daar een douche, toilet en een wastafel met opbergruimte. Geen nieuwe badkamer maar wel keurig onderhouden!

Zolder:
De zolder is erg ruim en daardoor als volwaardige woonlaag te beschouwen. Op de zolderetage heeft men 2 extra slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop vindt men de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie (AWB bouwjaar 1997) en de warmtepompboiler (Stiebel Eltron 1997).

Tuin en omgeving:
Zowel de voor- als achtertuin zijn erg praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierstraatwerk en grindwerk. Wat kleinschalige bomen en hagen zorgen voor een groene uitstraling. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. De woning staat verder in een rustige omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen e.d. vindt men op korte afstand. De ligging aan de rijksweg A27 zorgt voor een optimale verbinding t.o.v. Utrecht, Breda, Gorinchem etc. Verder heeft Sleeuwijk een eigen jachthaven en een veerverbinding met Gorinchem.