Vorige | Volgende

Molendijk 10 en 10A 's Gravenmoer

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Centraal gelegen in het gezellige dorpscentrum van 's-Gravenmoer bevindt zich deze goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwd appartement! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De inhoud van de woning alleen bedraagt ca. 475 m3 en het appartement heeft een gebruiksoppervlak van ca. 60 m2. De totale perceelgrootte bedraagt 342 m2. Het geheel is uitermate geschikt voor mantelzorg, of praktijkruimte of eventueel Bed en Breakfast! Kortom: een scala aan mogelijkheden, ook door het gelijkvloers kunnen wonen. Gelegen in een schitterend gebied nabij natuur en wandelpaden en in het nabijgelegen stadje Oosterhout is het goed en gezellig winkelen. Tevens een snelle ontsluiting naar de A27 en A59.

Begane grond:
Vanuit hal aan de achterzijde van de woning toegang tot de gezellige woonkeuken met U-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de was-aansluitingen en toegang tot het toilet met fontein. Verder bevindt zich aan de achterzijde een ruime kantoorkamer c.q. slaapkamer, middels een speelse verhoging in de gang komt men in de ruime woonkamer welke geheel aan de voorzijde is gelegen. Ook bevindt zich hier de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Verdieping:
Overloop met vaste kledingkast en vlizotrap naar de bergzolder, 4 slaapkamers en eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolderetage:
Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Appartement:
Hal, woonkamer met open keuken voorzien van rechte keukenopstelling, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en was-aansluitingen en 2 slaapkamers.

Tuin:
Gezellige omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden. Aan de zijkant en voorzijde parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein en ook in de straat. Vanuit de tuin is de praktische berging bereikbaar (6.23 x 2.90) hier bevindt zich de Pelletkachel (type Biodom-23, bouwjaar 2016). Tevens liggen er heat-pipes (8 x 24)op het dak van het appartement, waardoor de woning weinig energie verbruikt.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In het rustige en groene 's-Gravenmoer bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp straalt veel gemoedelijkheid en sfeer uit. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich in de omgeving van het dorp. De steden Breda, Oosterhout en Tilburg bevinden zich op relatief korte afstand en de snelwegen A59 en A27 zijn tevens snel bereikbaar.

Kenmerken:

• De woning is centraal gelegen in het gezellige dorpscentrum van 's-Gravenmoer;
• Extra appartement en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging gelegen op het zonnige zuiden;
• In het appartement is alles gelijkvloers dus prima geschikt voor gelijkvloers wonen;
• De energiezuinige woning/appartement beschikt over heatpipes (8x24) en een Pelletkachel;
• Kortom een scala aan mogelijkheden zoals mantelzorg, praktijkruimte of Bed en Breakfast.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
342 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
pelletkachel
Warm water
zonneboiler

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenmoer
Sectie
B
Perceel
3431
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
's-Gravenmoer
Sectie
B
Perceel
3432
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 10 x 4.80 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molendijk 10 en 10A 's Gravenmoer

naar Molendijk 10 en 10A 's Gravenmoer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object