Vorige | Volgende

Merwededijk 3 Woudrichem

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Als je vanaf de A27 de snelweg afrijdt ervaar je het meteen, rust. Je rijdt een prachtig gebied in met rivieren, natuur en kronkelende dijken. Welkom in het Land van Heusden en Altena. Een schitterende streek met een centrale ligging. Centraal en bereikbaar wonen in een bijzonder fraaie landelijk omgeving. Een heerlijke combinatie! De omgeving nodigt uit tot activiteiten als zwemmen in de Merwede, wandelen in de fantastische natuur en fietsen naar de Biesbosch.

In dit prachtige gebied heb je werkelijk een uniek object gevonden. Een recent gebouwde 'Schuurwoning' op een fenomenale plek. Voor en achter helemaal vrij. Aan de voorzijde kijk je uit over het natuurgebied de Groesplaat met op de achtergrond de rivier de Merwede. Op 15 min. loopafstand ligt het pittoreske vestingstadje Woudrichem met verfijnde restaurants. Hier kun je ook met het pontje naar Gorinchem en Slot Loevestein. Aan de achterzijde kijk je zover als het oog reikt. Weilanden, een boomgaard en vlakbij een oude bunker van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het woonhuis is uniek. Van zo'n huis vind je geen 2e exemplaar. De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en er is gebruik gemaakt van robuuste en milieuvriendelijke materialen. In de woning is gekozen voor openheid en transparantie.

Overal kun je genieten van het weids uitzicht. Boven en beneden zijn met elkaar verbonden door vides, doorkijkjes en het gebruik van glazen vloeren. De woning is ruim bemeten, praktisch ingericht en goed ingedeeld. Creatief, speels en toch praktisch. Het kan dus allemaal samen... Knap gedaan!

Begane grond:
Hal/entree, fantastische 'leef' woonkeuken met eethoek, schuifpui naar het terras en een gave industriële keukenopstelling met als blikvanger een knalgeel Solitaire fornuis. Stoer! Verder superlicht door alle grote raampartijen. Centraal in het huis heeft men een praktische 'kubus' gerealiseerd met o.a. een wasruimte, toilet, berging en een vaste trap naar de verdieping. Aan de oostzijde van de woning vind je een gezellige woonkamer. Ook aan deze kant biedt een schuifpui toegang tot het terras. De achterzijde bestaat volledig uit ramen, waarvoor 3 houten panelen zijn geplaatst als zonwering. Deze kunnen naar behoefte verschoven worden. Naast het huis ligt een fundering waar een schuur of tiny house kan worden geplaatst.

Verdieping en zolder:
Op de verdieping vindt je de ruime overloop, 3 slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer met bad, douche en wastafelmeubel. De inloopkast zou mogelijk ook kunnen functioneren als 4e slaapkamer. Verder vindt je boven de verdieping nog 2 bergzolders.

Terras, tuin en omgeving:
Rond de woning heeft men een heerlijke veranda gemaakt. Vol op de zon en overal genieten van het uitzicht en de natuur. Je kunt ook genieten van de tuin zelf. Via een trap daal je af naar de lager gelegen tuin en een houten schuur. In de tuin vindt je verder een kas en kweekbakken waar je zelf groenten kunt verbouwen. Het perceel is verder lekker eenvoudig ingericht met gazon, grind en wat bomen. De huidige eigenaar pacht er gratis nog een weilandje bij van het Waterschap. Over de bijzonder fraaie omgeving hebben we al het een en ander gezegd. De rest mag je zelf ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Bel je even voordat je komt?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudrichem
Sectie
D
Perceel
414
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Merwededijk 3 Woudrichem

naar Merwededijk 3 Woudrichem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object