Maasdijk 23 a Giessen

Omschrijving

Op een ruim perceel van ongeveer 7300 m2 vindt men deze vrijstaande woning / chalet met diverse schuren en opstallen. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden, pony's of andere dieren. Ook de schuren zijn ideaal voor opslag of andere doeleinden. Wel moet de geïnteresseerde rekening houden met het feit dat alles oud en gedateerd is. De schuren en het woonhuis bevatten asbest (o.a. asbest golfplaten op de schuur) en er is dus in alle opzichten 'werk aan de winkel'. Verder biedt het perceel mogelijk ook mogelijkheden voor het bouwen van een nieuwe woning.

Woonhuis:
Betreft een houten woning / chalet. Op de begane grond vindt men een ruime woonkamer, woonkeuken en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met bijkeuken, toilet en badkamer. De afwerking is eenvoudig en gedateerd. Op de verdieping bevindt zich een overloop en 2 slaapkamers.

Perceel en overige opstallen:
Het totale perceel omvat ruim 7300 m2. De kavel is qua vormgeving uniek, zie ook kadastrale kaart. Het perceel is toegankelijk via een oprit over het perceel van de buren. Dit is middels een erfdienstbaarheid vastgelegd. Op het perceel bevindt zich een grote schuur van circa 53.00 x 8.00 meter. Deze voormalige stal biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werk etc. Achter het woonhuis bevindt zich nog een kleinere schuur van circa 10.00 x 5.00 meter.

Omgeving, bestemming en mogelijkheden:
Het object bevindt zich in een rustige en mooie omgeving gesitueerd aan de Maasdijk. Conform de Beheersverordening Altena heeft het perceel een woonbestemming. Mogelijk zijn er in overleg met de gemeente Altena mogelijkheden om i.p.v. de huidige opstallen een nieuwe woning te bouwen. Uiteraard is dit nog niet zeker en zullen deze initiatieven door de gemeente beoordeeld moeten worden.