Vorige | Volgende

Kruisstraat 42 Werkendam

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

IN HET CENTRUM MET MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJK AAN HUIS! De Kruisstraat verbindt de Sleeuwijksedijk met de Hoogstraat en is wel één van de oudste straten van Werkendam met fraaie beeldbepalende panden die historie uitstralen. Aan de ene kant de dijk met daarachter de natuur met uiterwaarden en de rivier en aan de andere kant een straat vol met winkels en alle voorzieningen op loopafstand. Deze karakteristieke dijkwoning is bijzonder in veel opzichten. Aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht over het dorp en de verrassend sfeervolle tuin heeft naast veel privacy als klap op de vuurpijl een eigen bar! Beneden in het souterrain is een kantoor gesitueerd met eigen buitendeur waardoor er indien gewenst mogelijkheid is tot een praktijk aan huis. Een deel van de woning is misschien wat gedateerd maar de basis is goed en de fantastische plek verdient het zeker om een opknapbeurt te krijgen! Het dak is reeds geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De zonnige loggia ligt op het zuidwesten dus hier kun je lang genieten van de zon onder het genot van een drankje!

Souterrain:
Kantoor met trapopgang, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, toilet, bergkast en een zolder boven de gehele oppervlakte. Aansluitend aan de bijkeuken een bar met water, elektra en toegang tot de tuin.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toegang tot souterrain, toilet, living met veel lichtinval en open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een heerlijke buitenruimte met toegang tot een schuur en trap naar de tuin.

Verdieping:
Overloop met dakraam in het trapgat, berging en 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifkast. De ouderslaapkamer is open tot in de nok.

Tuin:
De kavel is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en plantenborders. Achter de woning staat een berging (2 x 3.20 meter), een schuurtje (2.30 x 1.40 meter) en aan de straat is een stalling ( 3.47 x 1.20 meter) waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Daarnaast is er vlakbij de bar nog een tuinhaard dus aan gezelligheid ontbreekt het zeker niet!

Omgeving:
Werkendam is een levendig dorp aan de Boven-Merwede. Het heeft een compleet centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Dagelijkse voorzieningen zijn op 2 minuten lopen van de woning. Daarnaast is er veel water en groen in de regio met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp is vrij centraal gelegen en het centrum van de grote stad Gorinchem is al binnen een kwartiertje te bereiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Werkendam
Sectie
O
Perceel
1289
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8.50 x 9.50 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kruisstraat 42 Werkendam

naar Kruisstraat 42 Werkendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object