Vorige | Volgende

Koningstraat 32 RAAMSDONKSVEER

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gezellige en sfeervolle 2 kapper nabij het gezellige centrum van Raamsdonksveer. De woning is perfect gerenoveerd en dus instapklaar. Behalve prachtig en authentiek is de afwerking ook luxe, de nieuwe keuken en chique badkamer bieden derhalve volop woongenot! De inhoud bedraagt 340 m3 en het perceeloppervlak is 104 m2. De woning is gelegen aan één van de leukste straatjes van Raamsdonksveer en nabij het gezellige winkelcentrum met alle voorzieningen en snelle ontsluiting naar de A27 en A59. Laat u verassen door de schitterende authentieke en instapklare afwerking van deze woning!

Begane grond:
Authentieke hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping, sfeervolle woonkamer met provisiekast en aansluitend de open woonkeuken v.v. een rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde biedt het portaal met achterdeur naar het terras, toegang tot het toilet met fontein en de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Verdieping:
Overloop en 2 ruime slaapkamers.

Zolderverdieping:
Bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Tuin met veranda en berging:
De omsloten achtertuin is ingericht als terras met sierbestrating en voorzien van een achterom poort die middels de gezamenlijke oprit naar de straat loopt. Aan de achterzijde van het perceel staat de aangebouwde berging met was-aansluitingen en de CV-opstelling (type Remeha Avanta, bouwjaar 2018) en de veranda.

Omgeving
De woning is leuk gelegen aan een mooie weg in het gezellige Raamsdonksveer! Nagenoeg alle denkbare voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, waaronder het sfeervolle centrum van Raamsdonksveer met zijn vele winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang en recreatiemogelijkheden aanwezig. Raamsdonksveer ligt erg strategisch en de diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, zoals de snelwegen A59 en de A27. Ook de steden Breda en Oosterhout liggen in de buurt en zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• De vloerconstructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met steens metselwerk voorzien van voorzetwanden. Zowel het pannendak als de platte daken zijn geïsoleerd. De verdiepingsvloer is van hout. De woning is verder voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Het huidige energielabel staat momenteel op G, een nieuw label wordt aangevraagd en de woning zal naar verwachting in B of C gelabeld worden. De begane grond is in 2018 gemoderniseerd.

• Bouwjaar van de woning omstreeks 1922. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

• Oplevering geschiedt in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.

• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geertruidenberg
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
104 m²
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object