Handelstraat 3 GIESSEN

Omschrijving

Wonen en werken! Deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte ligt enigszins verscholen op het bedrijvenpark De Rietdijk in Giessen. Het terrein van totaal 1006 m2 is toegankelijk middels een afsluitbare inrit. Het is heerlijk vrij wonen met volop mogelijkheden van werkplaats tot winkel en/of showroom. Het huis is recent grotendeels vernieuwd inclusief alle installaties en is in nieuwstaat. Goed geïsoleerd met vloerverwarming op de begane grond en van alle gemakken voorzien. De bedrijfsruimte meet op de begane grond circa 200 m2 en op de verdieping 150 m2. Ook dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen nutsvoorzieningen. Het geheel heeft een bedrijvenbestemming met de mogelijkheid tot milieucategorie 3.2 in combinatie met een bedrijfswoning.

Begane grond:
Ruime hal met fraaie eiken trapopgang, toilet, keuken met nieuwe hoekkeuken voorzien van de allernieuwste Siemens apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, ruime vriezer, vaatwasser en luxe stoomoven met magnetronfunctie (WiFi). Living met ruime erker aan de voorzijde, openslaande tuindeuren en een allesbrander die voor een heerlijke warmte zorgt. Verder op de begane grond 2 slaapkamers, een complete badkamer met ligbad/stoomcabine, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De bijkeuken is voorzien van vaste kastruimte met werkblad waaronder aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van alle aansluitingen voor een extra badkamer. Op de overloop is voldoende ruimte voor een werkhoek of iets dergelijks.

Bedrijfsruimte:
Betonvloer, onderheide constructie, deels metselwerk en deels stralenprofielplaten. De ruimte is verdeeld in een hal, toilet, meterkast (krachtstroom en gasaansluiting), winkelruimte annex showroom, werkplaats en brede trap naar de verdieping. De verdieping is verdeeld in verschillende ruimtes en met een heftruck is het mogelijk om pallets e.d. neer te zetten. De voorzieningen zijn: gasheater, elektrische roldeur (4x4meter), brandhaspel, verlichting e.d.

Tuin:
2 ruime terrassen die aansluiten bij het huis, diverse borders en een ruim verhard buitenterrein. Door de lange oprit is het parkeren van een vrachtwagen op eigen terrein mogelijk.