Vorige | Volgende

Gerard Knuvelderstraat 44 Waalwijk, Landgoed Driessen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Fonkelnieuwe tussenwoning met prachtige robuuste jaren 30 uitstraling in de wijk Landgoed Driessen met tuin op het zuiden en compleet voorzien van vloerverwarming. Deze moderne tussenwoning met berging is recent gebouwd (2016), instapklaar en volledig geïsoleerd met aan de voorzijde eigen parkeergelegenheid geschikt voor 2 auto's. De luxe open keuken met moderne opstelling en kastenwand bevindt zich aan de voorkant van de woning, aan de achterkant de uitgebouwde en tuingerichte living met tuindeuren naar terras. Inhoud ca. 450 m³ en gelegen op een perceel van 179 m².

Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming:
Hal met trapopgang naar de verdieping, modern toilet en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), aan de voorzijde de moderne open keuken met rechte opstelling en royaal werkblad en kastenopstelling is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (5-pits met wokbrander), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde de ruime L-vormige woonkamer met provisiekast en tuindeuren naar terras en achtertuin.

Verdieping geheel voorzien van vloerverwarming:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers en een strakke badkamer ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Zolder geheel voorzien van vloerverwarming:
Grote open zolder met dakkapel, technische ruimte met de CV-opstelling (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2016), de unit voor de mechanische ventilatie en tevens de was- aansluitingen. De zolder is ideaal geschikt om eventueel extra slaapkamer(s) te creëren.

Tuin:
De omsloten achtertuin van ruim 12 meter diep is gelegen op het zonnige zuiden en biedt verder veel privacy door de achtergelegen Wadi. Tegen de achtergevel is een handige buitenkraan gemonteerd. Achterop het perceel bevindt zich een handige houten berging (3 x 2 meter) voorzien van elektra en de achterom poort. Aan de voorzijde eigen parkeergelegenheid en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals op loopafstand 2 basisscholen en op fietsafstand de middelbare school, het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand.

De onderhoudsvrije woning is van veel gemakken en bijzonderheden voorzien:

- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Diepe tuin op het zuiden, ruim 16 meter diep op een groot perceel van 179 m²
- Wadi (aangrenzend aan de achtertuin de groene strook die door heel Landgoed Driessen loopt, deze strook is circa 30 meter diep)
- Extra slaapkamers mogelijk op zolder
- Glasvezel aansluiting
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sprang
Sectie
C
Perceel
2676
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sprang
Sectie
C
Perceel
2699
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gerard Knuvelderstraat 44 Waalwijk, Landgoed Driessen

naar Gerard Knuvelderstraat 44 Waalwijk, Landgoed Driessen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object