Vorige | Volgende

Draepkilweg 1 Werkendam

Vraagprijs € 1.475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een eigen landgoed? Paardenliefhebber?

Op een prachtige kavel van ruim 5 hectare vindt men dit landhuis met volop mogelijkheden. Het fraaie object is gelegen onder de rook van Werkendam op relatief korte afstand van de randstad. Een prachtige locatie. Centraal gelegen, bereikbaar maar toch midden in de natuur. Vlakbij vindt men zowel de 'bewoonde wereld' als de prachtige natuur van de Biesbosch, toch wel een van de ongereptste stukjes natuur van Nederland. Op het fraaie perceel vindt men o.a. een riant landhuis van maar liefst 1300 m3 en ruim 300 m2 woonoppervlakte. Een echte 'familie' woning (9 slaapkamers) met volop mogelijkheden voor grote en/of meerdere gezinnen, dubbele bewoning etc. Verder heeft men een royale tuin, dubbele oprit, rijbak en een grote geïsoleerde schuur met o.a. bergruimte, paardenstallen. Aansluitend vindt men een weiland van ruim 4 hectare.

Landhuis:
Op de begane grond vindt men o.a. de hal/entree, garderobe en toilet, riante L-vormige woonkamer met aansluitend de fraaie halfronde serre en de woonkeuken met fraaie massief eiken houten opstelling met o.a. AGA fornuis (v.v. 4 ovens, 2 kookplaten en een warmhoutplaat), koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder voorzien van volop bergruimte en een terrazzo werkblad. Aansluitend vindt men de bijkeuken met o.a. de wasmachine-drogeraansluiting, vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. De centrale gang biedt verder toegang tot de badkamer en 7 ruime slaapkamers. De verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kastruimte en een washoek.

Tuin, erf, bijgebouwen en weiland:
Rond de woning ligt een royale siertuin met gazon, fraaie terrassen, een boomgaard en o.a. een fraaie eiken houten overkapping (ca. 10.00 x 6.50 meter). Voor de paardenliefhebber vindt men verder een geïsoleerde schuur met stallen en keurige rijbak. Aansluitend vindt men de weilanden, keurig omheind en onderhouden. Een riant gebouwd tuinhuis (ca. 4.00 x 4.00 meter) fungeert verder als toegang tot de kelderruimte (ca. 10.00 x 6.00 meter) onder het terras. Daar bevindt zich o.a. de cv-installatie. Het perceel is verder toegankelijk middels een dubbele oprit / oprijlaan. Geheel omheind en afsluitbaar.

Bestemming en omgeving:
Het woonhuis en de omliggende tuin heeft grotendeels de bestemming 'wonen'. De weilanden hebben de bestemming 'agrarisch met waarden'. Het object vindt men verder in een heerlijke rustige omgeving met volop bos en natuur. Vlakbij bevindt zich de kern van Werkendam met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen e.d. Prachtig vrij wonen maar niet in de middle-of-nowhere. Op zeer korte afstand bevindt zich het Nationaal Park De Biesbosch. Een zeer waterrijk natuur- en recreatiegebied met zoetwatergetijden, kreken en wilgenvloedbossen. Een prachtig gebied om te wandelen, vissen, varen, zwemmen etc. De rijksweg A27 bereikt men binnen enkele minuten. Dit zorgt voor een snelle verbinding t.o.v. de randstad. Een uitstekende centrale ligging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
330 m²
Externe bergruimte
230 m²
Bruto inhoud
1.300 m³
Perceeloppervlakte
51.794 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Werkendam
Sectie
P
Perceel
201
Oppervlakte
10574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Werkendam
Sectie
P
Perceel
1513
Oppervlakte
41220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Draepkilweg 1 Werkendam

naar Draepkilweg 1 Werkendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object