Burgemeester van der Lelystraat 48 Woudrichem

Omschrijving

Op een mooie locatie vind je deze instapklare 'topper' met een diepe achtertuin. Deze leuke woning is gelegen op een perceel van maar liefst 246 m2! En dat merk je. Zo ligt er achter de woning een heerlijke diepe tuin met volop rust, ruimte en privacy. Genieten! De woning zelf is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor heb je op de begane grond volop 'leef' ruimte. Een gezellige woonkamer met aansluitend een open keuken. Zomers stap je door de openslaande tuindeuren zo je tuin in. Wat wil je nog meer? Gelukkig is de woning niet alleen mooi, heerlijk en gezellig. Ook gewoon praktisch. Zo heeft men achter nog een handige bijkeuken gerealiseerd. Hier staat de wasmachine/droger opgesteld, is ideaal voor wat berging en voor de kleine kids die niet gelijk met hun vieze laarsjes de keuken instappen. Zo is aan alle aspecten gedacht. Een ideale woning voor een (jong) gezin, een gezellig huis voor een jong stel of eigenlijk een leuk huis voor iedereen! Kom je kijken?

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping, ruime woonkamer met aansluitend de open keuken met eethoek en een fraaie hoeksoptelling. Deze is strak en in hoogglans uitgevoerd. Verder voorzien van bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat + afzuiging, koelkast, oven en een vaatwasser (2019). Een frisse en nette keuken. Extra aandacht verdient het gezellige barretje. Ideaal voor een stevig ontbijt of lekker 's avonds met een wijntje de krant lezen.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De badkamer is o.a. uitgerust met ligbad, douche en een wastafel. De toilet is gerealiseerd in de voormalige badkamer en daardoor net even wat ruimer dan normaal. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder.

Zolder:
Overloop met een extra 3e slaapkamer. Op de voorzolder vind je de de cv-installatie. Dit betreft een huur cv die kan worden overgenomen. De extra kamer heeft volop bergruimte, zowel aan de zijkant als aan de achterzijde welke bereikbaar is via een schuifdeur. De slaapkamer wordt flink vergroot door de aanwezige dakkapel.

Tuin en omgeving:
Tja, een goede wijn behoeft eigenlijk geen krans. Gewoon een super tuin! Ingericht met gazon, bestrating en wat kleinschalige plantenborders. Een diepe tuin met ideale ligging. Altijd zon en altijd schaduw. Achterop het perceel vind je verder een handig tuinhuis + overkapping van zo'n 30 m2. Er is ontsluiting op de brandgang. In de omgeving vindje verder alle dagelijkse voorzieningen. Woudrichem is een gezellig vestingstadje met volop historie en gezelligheid. De rijksweg A27 zorgt voor een goede verbinding t.o.v. Breda, Gorinchem, Utrecht e.d.