Beschrijving
Bedrijfsobject met kantoor- en bedrijfsruimte op een strategische locatie!
Omschrijving
Modern en goed onderhouden bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein “Haven” in Waalwijk. Het object beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Algemeen
Waalwijk is gelegen aan de Rijksweg A59, tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. Vanuit Waalwijk zijn onder andere Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 goed bereikbaar.
Bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een goede bereikbaarheid over de weg beschikt het gebied via de haven van Waalwijk over een directe verbinding met de Bergsche Maas en daarmee met onder andere Rotterdam en Duitsland.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013. Het object heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”.
Indeling
Op de begane grond bevinden zich de entree/hal met meterkast, pantry met close-in-boiler en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een spreekkamer en de afgesloten bedrijfsruimte. Daarnaast zijn er een aparte archiefruimte, een toiletruimte en een hoge, open bedrijfsruimte.
Op de verdieping bevindt zich een trapopgang met toegang tot een grote kantoorruimte aan de voorzijde en een ruime spreekkamer.
Voorzieningen
Het pand beschikt over systeemplafonds met ledverlichting, cv-verwarming middels radiatoren, raamdecoratie, één handmatige overheaddeur, een gasheater, tegelvloer en vloerstoffering, een betonvloer, twee toiletten en databekabeling.
Daarnaast is het pand voorzien van camerabewaking en een alarmsysteem. Het dak is circa twee maanden oud. De overheaddeur, het alarmsysteem, de brandslang en de cv-ketel zijn dit jaar gekeurd.
Parkeren en terrein
Het object beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gezamenlijke terrein wordt afgesloten door middel van een hekwerk met twee inrijpoorten.
VvE-bijdrage
De VvE-bijdrage heeft onder meer betrekking op het bladvrij maken van het terrein, het wassen van de buitenzijde van het pand, beveiliging, cameracontrole en onderhoud, onkruidbestrijding, onderhoud van de rol-/overheaddeur en brandpreventie, waaronder onderhoud van de brandslang. Tevens wordt het terrein bij winterse omstandigheden gestrooid en sneeuwvrij gemaakt.
