Per direct beschikbaar! Moderne nieuwe bedrijfsunit (bouwjaar 2025) met kantoorruimte op verdieping. Let op: mogelijkheid tot aankoop van zowel nummer 45 als 47.

Hier is GEEN overdrachtsbelasting van toepassing indien u een BTW- ondernemer bent.

Vestig uw onderneming op bedrijvenpark Kaatsheuvel – een toekomstgerichte locatie waar duurzaamheid, uitstekende bereikbaarheid en een dynamische omgeving samenkomen. Strategisch gelegen tussen Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, vormt dit park een aantrekkelijk knooppunt voor moderne bedrijven. De unit bestaat uit een open bedrijfsruimte met een verdiepingsvloer die flexibel in te delen is, passend bij uw bedrijfsactiviteiten.

Vloeroppervlakte
•	Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 35 m²
•	Kantoorruimte (verdieping): ca. 35 m²
•	Totaal: ca. 70 m²

De bedrijfsunit valt binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Kaatsheuvel – Gebied 2, vastgesteld op 19-05-2016. De bestemming is “Bedrijventerrein” met milieucategorie t/m 3.2. Voor meer informatie of een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact met ons opnemen.

Technische specificaties
•	Maximale vloerbelasting: 2.500 kg/m²
•	Vrije hoogte: circa 3,80 meter
•	Vrije overspanning: circa 7,70 meter

Voorzieningen
•	Elektrische overheaddeur
•	Betonvloer
•	Energiezuinige LED-verlichting
•	Aansluiting voor pantry
•	Aansluiting/ afvoer voor toilet
•	Ruim aanbod aan algemene parkeergelegenheid

Verkoopvoorwaarden
•	Levering vindt plaats onder BTW-regeling
•	Kosten voor overdracht zijn voor rekening van koper
•	Koper kiest de instrumenterende notaris
•	Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist, te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Vraagprijs € 145.000,- exclusief BTW
Oplevering kan per direct / in overleg.

Kadastrale gegevens
•	Gemeente: Loon op Zand
•	Sectie: M
•	Nummer: 3459, A29