Vorige | Volgende

Rijkswal 48 Woudrichem

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op de stadswal van het oude vestingstadje Woudrichem heeft men een panoramische uitzicht over de oude stadshaven en rivier de Merwede. Ieder seizoen heeft haar eigen charme. Aan de buitenzijde boordevol authentieke elementen en intern het woongenot van 2019. De afgelopen jaren zijn o.a. de badkamer, toilet en keuken op sfeervolle wijze verbouwd en luxe en compleet ingericht. In 2013 is de cv-installatie vernieuwd. Een groot deel van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Schitterende omgeving met verschillende fiets- en wandelroutes. Ook de vesting zelf is gezellig met verschillende winkels en restaurants. Vanuit de vesting heeft men een pontverbinding naar de binnenstad van Gorinchem.

Begane grond:
Ontvangsthal, meterkast, trapopgang naar de woonkamer, keuken ingericht met een rechte keukenopstelling en een kook/spoeleiland afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, trapkast/cv-ruimte, achter portaal met toegang tot de tuin, modern toilet met zwevend closet en fontein, luxe en complete badkamer ingericht met een inloopdouche (voorzien van hand- en stortdouche), zwevend closet, wastafelmeubel (oude stijl) met dubbele waskom, twee spiegels (spiegelverlichting), whirlpool en design radiator, mooi grote slaapkamer met vaste garderobe kast en praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger.

Verdieping:
Vanuit de entree loopt er een trapopgang naar de woonkamer; prachtige ruimte met meerdere dakkapellen uitkijkend over de stadshaven en rivier de Merwede; voor de koude winterdagen is er een gezellige en sfeervolle houtkachel geplaatst; tevens nog een werkkamer c.q. slaapkamer met dakkapel, extra raam in de zijgevel en extra bergruimte.

Berging:
De berging is tegen de badkamer aangebouwd. Vanaf de stadswal te bereiken en tevens via de achtertuin; in de berging is elektra aansluiting aanwezig. De berging is met pannen gedekt.

Tuin:
Aan de achterzijde heeft de woning een klein strookje tuin van ca. 120m2 (bruto oppervlakte). De voortuin grenst aan de stadswal. Een heerlijk plekje om te zitten en te genieten van de omgeving. Dit is echt het leven in de vesting!

Omgeving:
Absoluut een unieke plek om te wonen. Zomaar even een wandeling over de stadswallen of door de straten van het vesting stadje Woudrichem. Hier kan het! Vanuit Woudrichem zijn steden zoals Gorinchem, Breda, Den Bosch, Utrecht etc.. vrij gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan eventueel voor de deur en ook onder de vestingwal is voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudrichem
Sectie
H
Perceel
1479
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijkswal 48 Woudrichem

naar Rijkswal 48 Woudrichem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object