Vorige | Volgende

Langenhof 1 Andel

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Midden in het rivierdorp Andel ligt op een riant perceel van ruim 1000 m² deze robuuste vrijstaande woning met serre/tuinkamer en vrijstaande garage. De woning is in de loop van de jaren aangepast aan de huidige woon- en comforteisen. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen. Heel recent heeft men aan de achterzijde de serre geplaatst. De tuin rondom het pand is een oase van rust en een feest om erin te zitten. Aan de voorzijde tevens een hele ruime oprit met volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. De omgeving van het dorp het Land van Altena kenmerkt zich door veel groen, rivier de Maas en prachtige wandel- en fietsroutes.

Begane grond:
Ontvangsthal, trapopgang naar de verdieping, modern toilet met zwevend closet (2017), koele kelderruimte, heerlijke lichte, ruime woonkamer met o.a. een houtkachel, openslaande tuindeuren, erker en sierplafond (met spotverlichting), woonkeuken voorzien van gezellige gashaard, twee raampartijen en een fraaie keukenopstelling voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, portaal/entree (verkeersruimte tussen de bijkeuken, keuken en oprit) en bijkeuken met was hoek (v.v. wm/wasdrogeraansluiting), uitstortgootsteen, cv-opstelling en separate badkamer met douchevoorziening en toilet.

Verdieping:
Overloop met aansluitend de centrale gang, toegang zolderetage middels een vlizotrap, luxe badkamer met vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, zwevend closet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en maar liefst 5 slaapkamers waarvan het merendeel met vaste kastruimte en een met een balkon.

Zolderetage:
Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en alleen geschikt als bergzolder; ventilatie en lichtinval via twee raampjes in de voor- en achtergevel en via een dakraam.

Tuinkamer/serre:
Een heerlijke ruimte van ca. 30 m² die in 2015 is gebouwd. Aluminium constructie met glazen schuifdeuren. Verder voorzien van elektrische zonneschermen en elektrische op afstand bedienbare screens. De serre is een verrijking voor de woning en voor het woongenot.

Tuin:
De tuin rondom de woning is een oase van rust met veel groen en omgeven door een haag. In het middelpunt van de achtertuin een fraaie waterpartij. Achterin de tuin staat nog een gezellig prieeltje. Er is altijd wel een plekje in de tuin te vinden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde is het perceel afsluitbaar middels een elektrische poort. Op eigen terrein is er volop parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Garage:
De constructie van de garage bestaat uit een betonvloer, halfsteens metselwerk en een pannen dakbedekking. Aan de voorzijde bereikbaar via een op afstand bedienbare sectionaal deur en aan de zijkant toegankelijk via een loopdeur. Er is nog een bergzolder aanwezig. Tevens hangen in de garage nog een radiator en de omvormer van de zonnepanelen.

Overige opstallen:
In de tuin staan nog een aantal andere opstallen zoals een houtopslag (afmetingen ca. 2.50 x 3.40 meter), fietsenberging (afmetingen: ca. 2.50 x 2.00 meter) en een dierenverblijfplaats (afmetingen ca. 5.00 x 2.50 meter). Uiteraard kan aan de opstallen ook een andere invulling worden gegeven.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen midden in het dorp met veel groen rondom de woning en in de directe omgeving. Op loopafstand van het marktplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Tevens is er een bus verbinding richting Gorinchem en Den Bosch. Verschillende uitvalswegen richting steden zoals Waalwijk, Den Bosch, Breda en Gorinchem zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
1.020 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Altena
Sectie
I
Perceel
664
Oppervlakte
1020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Langenhof 1 Andel

naar Langenhof 1 Andel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object