Vorige | Volgende

Herman de Ruijterweg 14 Sleeuwijk

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen in het groen op loopafstand van de rivier met uitgestrekte grienden waar je bijna eindeloos kunt wandelen. Het verschil moet er zijn. Leven op deze plek in deze tweekapper met uitbouw, serre, grote vrijstaande garage en stijlvolle overkapping met houtkachel is een voorrecht. Robuust huis uit de jaren 70 waar de afgelopen 20 jaar eigenlijk wel alles is aangepakt en verbeterd. Vloeren, muren en dak zijn geïsoleerd. Alles dubbel glas. Lengte woonkamer met serre van ruim 10 meter, woonkeuken ruim 7 meter, 5 slaapkamers, goed en compleet sanitair, vaste kasten, grote schuifkastenwand in de ouderslaapkamer, led inbouwverlichting (dimbaar) op de 1e etage, 2 dakkapellen op zolder, voor elk raam een hor, zonneschermen, gashaard, vloerverwarming in de living, waterontharder etc.. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een plantsoen. Aan de achterzijde bereikbaar met de auto en zijn er voor meerdere auto's parkeermogelijkheden. Er wordt ook een gedeelte van ca. 75m2 gehuurd van de gemeente. Indien gewenst kan er nog een extra garagebox aangekocht worden die vlak achter de woning is gesitueerd.

Begane grond:
Hal/entree, modern toilet, heerlijke woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. Hoekkeuken met alle nodige apparatuur, fornuis, granieten werkblad en porseleinen spoelbak. De living met serre is ruim met meerdere zitmogelijkheden. Aan de achterzijde binnenkomst in een tussenportaal met garderobemogelijkheden. Ideaal.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met hoekbad, douchevoorziening, toilet en dubbele wastafel. In 2014 is deze verdieping volledig gerenoveerd.

2e verdieping:
Ruime etage, mede door de 2 dakkapellen. Verdeeld in een overloop, inloopkast en 2 grote slaapkamers.

Bijgebouwen:
Degelijke garage (24 m2), betonvloer, metselwerk muren en een pannen dak. Ongeveer 2/3 is voorzien van een zoldervloer en dat is erg handig voor de berging van spullen. Stroom aanwezig. Opzij toegankelijk middels een loopdeur en aan de straatkant middels een stalen kanteldeur.
In 2012 is er een mooie overkapping (7 m2) in de tuin gebouwd met zitgedeelte en haardhoutopslag. Middels op maat gemaakte rolzeilen kan de ruimte worden afgesloten waardoor er een heerlijke tuinkamer ontstaat. Dit worden late uurtjes..

Tuin:
Veel groen, grote variatie aan beplanting, diverse terrassen en een dierenverblijf met kippen!

Omgeving:
Uniek plekje, rust en toch overal dichtbij. Sleeuwijk heeft alle voorzieningen en ligt met een eigen op- en afrit langs de A27 zeer gunstig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Werkendam
Sectie
S
Perceel
1080
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Werkendam
Sectie
S
Perceel
1080
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Herman de Ruijterweg 14 Sleeuwijk

naar Herman de Ruijterweg 14 Sleeuwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object