Vorige | Volgende

Rijkswal 26 - 28 WOUDRICHEM

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het vestingstadje Woudrichem uitkijkend over het water, op de plaats waar Maas en Waal samen komen, ligt dit unieke vestingpand. Werkelijk een schitterend samenspel van oude en super moderne elementen. In oude tijden waren het twee woonhuizen (huisnummer 26 en 28) en in de loop der tijden heeft men het binnenwerk door een binnenhuisarchitect laten samenvoegen. Het resultaat mag er zijn! Een absoluut onverwachte indeling alles met een knipoog naar een scheepsinterieur. Gelijk bij binnenkomst valt de royale eetkamer op die uitkijkt over het water. In het souterrain is er een grote woonkeuken boordevol rvs elementen en de 2de badkamer met aansluitend de sauna. Het dakterras biedt uitzicht over de rivieren….En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Wilt u een juiste indruk krijgen dan is binnen kijken echt een must. Welkom!!

Souterrain (met vloerverwarming):
Ontspanningsruimte met prachtige oude balklaag, stalen trappartij naar de begane grond (walniveau), meterkast (11 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), gewaagde rode 2e badkamer ingericht met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, sauna, heerlijke woonkeuken ingericht met een spoeleiland voorzien van vaatwasser, quooker en ingebouwde afvalsysteem, rechte kookunit voorzien van gaskookplaat en professionele afzuiging en vaste kastenwand met stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer en nog een sfeervolle binnenplaats.

Begane grond (walniveau):
Eetkamer/kantoor met een schitterend uitzicht over de Rijkswal en het water van de rivieren Maas, Waal en Merwede, stalen trappartijen naar het souterrain en de verdieping en intieme living met diverse raampartijen tot op de grond, een handgemaakte kastenwand met heel veel extra opbergruimte en spotverlichting.

Verdieping:
Overloop, twee hele knusse kinderslaapkamers met vast bureau, bedstede, extra kastruimte en dakramen, centrale gang met garderobe kasten (handgemaakt), toegang tot de zolderetage/dakterras, wasruimte voorzien van aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger, toilet v.v. zwevend closet, badkamer met design waskom en spiegelkastenwand, ligbad en wandverwarming en 'master bedroom' met zicht op de rivier.

Zolderetage:
Bereikbaar via een vaste trap vanuit de centrale gang, voorzolder en slaapkamer beide met toegang tot het dakterras

Dakterras:
Een panoramische uitzicht over de omgeving. Een absoluut uniek plekje. De zon komt hier op en gaat hier ook weer onder. Uitkijkend over de drie rivieren, strand en Slot Loevestein. Het terras wordt omgeven door een transparant glazen balustrade.

Omgeving:
Het vestingstadje Woudrichem bruist aan alle kanten. Gezellige restaurantjes, winkeltjes, wandelroutes etc…Heel centraal tussen de steden Gorinchem, Den Bosch en Zaltbommel. Midden in de stad maar toch een heerlijk vrij uitzicht over het water. Vanuit de vesting heeft men een snelle pontverbinding naar het hart van Gorinchem. De rijksweg A27 ligt op 5 autominuten afstand en zorgt voor een goede verbinding t.o.v. Breda, Gorinchem, Utrecht, Den Bosch e.d.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
81 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Hr
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudrichem
Sectie
H
Perceel
1520
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wodurichem
Sectie
H
Perceel
1522
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 2 x 2 m
Oppervlakte
4 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijkswal 26 - 28 WOUDRICHEM

naar Rijkswal 26 - 28 WOUDRICHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object