Vorige | Volgende

Oudendijk 40 WOUDRICHEM

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een landelijke locatie vlakbij het vestingstadje Woudrichem en op loopafstand van natuurgebied Groesplaat (langs de rivier Boven-Merwede) ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 800 m². De woning is de afgelopen jaren helemaal aangepast aan de huidige wooneisen met behoud van authentieke elementen. Voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het zonneterras, luxe badkamer (ligbad en inloopdouche), landelijke keuken, separaat toilet op de verdieping, extra bijkeuken etc.. De fraaie tuin is een oase van rust, met volop privacy. Op verschillende plaatsen zijn terrassen aangebracht. Achterop het perceel staat een nieuwe houten schuur van 9.00 x 4.00 meter. Midden op het perceel nog een extra tuinhuis. Aan de voorzijde volop parkeermogelijkheid op openbaar terrein.

Begane grond:
Ontvangsthal, meterkast (12 groepen), trapopgang naar de verdieping met drie authentieke glas-in-lood raampjes in de zijgevel, koele, betegelde en geventileerde kelderruimte, hele lichte woonkamer met verschillende raampartijen en tuindeuren, keuken ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en separaat nog een knus eethoekje, portaal, toilet met closetcombinatie en praktische bijkeuken voorzien van washoek (aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger).

Verdieping:
Overloop, toilet met zwevend closet en wastafelmeubel met spiegelkast, toegang tot de zolderetage middels een vlizotrap, 2 slaapkamers waarvan een "master bedroom" over de volle breedte van de woning en voorzien van inloopkast en luxe badkamer met twee dakramen en ingedeeld met een ligbad, fraaie inloopdouche met hand- en stortdouche en luxe wastafelmeubel met landelijke houtaccenten en brede wastafel v.v. dubbele kraan.

Zolderetage:
De zolderetage is in gebruik als bergzolder en bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop; voorzien van een dakraam dat zorg draagt voor lichtinval en ventilatie.

Tuin:
Een heerlijke plek! Aan de voorzijde komt men via een recent vernieuwde brug over de watergang op het perceel. De ruime oprit biedt volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. Aan de achterzijde een 35 meter diepe tuin die is ingericht met twee zonneterrassen. Een bij de woning en een achterop het perceel. Verder bestaat de tuin uit gazon, plantenborders en verschillende struiken en bomen. Een oase van rust. In de tuin staan een tuinhuis en een recent geplaatste houten berging.

Schuur/berging:
De constructie bestaat uit een betonvloer, houten wanden en een dakbedekking van dakpanplaten. Het dak is geïsoleerd en verder is de schuur voorzien van isolerende beglazing. In deze ruimte is elektra aanwezig.

Omgeving:
Super vrij wonen maar toch overal in de buurt. Op korte afstand van de woning bevindt zich de kern Woudrichem met alle dagelijkse voorzieningen en een goede verbinding met de stad Gorinchem. Vanuit Oudendijk zijn steden zoals Breda, Gorinchem en Den Bosch snel en gemakkelijk te bereiken. In het nabij gelegen Sleeuwijk zijn verschillende scholen t.b.v. voorgezet onderwijs en tevens een goede openbaar vervoersverbinding richting Breda en Utrecht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudrichem
Sectie
D
Perceel
360
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oudendijk 40 WOUDRICHEM

naar Oudendijk 40 WOUDRICHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object