Vorige | Volgende

Julianalaan 6 'S GRAVENMOER

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de statige Julianalaan in het prachtige 's-Gravenmoer bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning! De woning beschikt over een ruime woonkamer met glazen pui waardoor mooi uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Daarnaast is de ouderslaapkamer met inpandige badkamer op de begane grond gesitueerd wat het geheel zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen! Inhoud ca. 590 m3 en een perceelgrootte van 1.121 m2. In de nabijheid van de woning zijn alle voorzieningen aanwezig. Kortom: een praktische woning met veel mogelijkheden en schitterend gelegen!

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de verdieping, luxe toilet en meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, riante woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren, dichte keuken met een rechte opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron (2018), koelkast en een vrieskast. De keukenopstelling is separaat opgesteld en tevens voorzien van een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het tussenportaal met toegang naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en tevens is er een extra close-in-boiler aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante ouderslaapkamer met inpandige badkamer ingedeeld met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer is een vaste kast aanwezig en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder, slaapkamer met extra vaste kast en toegang tot het balkon, ruime derde slaapkamer en tweede badkamer ingedeeld met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Zolderetage:
Ruime bergzolder voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter de schotten. Hier is de CV-opstelling geplaatst (type Remeha Avanta, bouwjaar 2012) en de unit voor de zonnepanelen.

Tuin:
Wat een rust wat een ruimte! Het begin van deze lommerrijke en onder architectuur aangelegde tuin wordt gemarkeerd door de markante moerascipres. Deze boom en de diverse bosschages zorgen voor heerlijk veel privacy. De riante tuin is aangelegd rondom de woning. Aan de voorzijde parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein en eventueel onder de carport. De ruime achtertuin is ingedeeld met sierbestrating, gazon en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Ook hier zorgen de bosschages, struiken en de gezellige prieeltjes voor een rustige uitstraling. Vanaf het hoger gelegen terras uitzicht over de ruime achtertuin. Twee bomen zorgen voor de nodige schaduw waardoor het heerlijk vertoeven is op het terras tijdens de mooie dagen! Vanuit de tuin is de praktische berging bereikbaar voorzien van elektra en een handige wastafel. Aan de voorzijde van de berging is de carport (circa 36 m2) gesitueerd.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In het rustige en groene 's-Gravenmoer bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp straalt veel gemoedelijkheid en sfeer uit. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich in de omgeving van het dorp. De steden Waalwijk en Tilburg bevinden zich op korte afstand en de snelwegen A59 en A27 zijn tevens snel bereikbaar.

Kenmerken:
• De woning is rustig gelegen omheind door de lommerrijke en riante tuin;
• Grote carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden;
• Door badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen;
• De woning beschikt over zonnepanelen;
• Tuingerichte woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
1.121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, rookkanaal, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenmoer
Sectie
A
Perceel
1672
Oppervlakte
1121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 22.50 x 21.50 m
Oppervlakte
484 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Julianalaan 6 'S GRAVENMOER

naar Julianalaan 6 'S GRAVENMOER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object