Vorige | Volgende

Ds. Talmalaan 5 Andel

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Herenhuis met allure! Statig, gezellig en sfeervol. Midden in de kern van het dorp in een lommerrijk straatje waar vrijstaand wonen normaal is. Dit markante woonhuis is in 2001 onder architectuur gebouwd met als uitgangspunt dat de zon je volgt in het hele huis, en met kwalitatief hoogwaardige materialen. Over ieder detail is nagedacht. Hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, vloeren afgewerkt met parket en marmer, stijlvolle bordestrappen, openhaard, wijnkelder, Franse balkons, gedetailleerde betimmeringen etc. De indeling is praktisch en om het huis ligt een bijzonder fraaie tuin, onder architectuur aangelegd.

Dit huis is bij uitstek geschikt voor mensen die van uit huis werken. Naast een royale werkkamer/kantoor op de 1e étage ligt er bijvoorbeeld ook reeds glasvezel in de straat. Ideaal voor "thuiswerkers" die ook regelmatig het land in moeten voor afspraken. Centraal gelegen met goede verbindingen naar Utrecht, Nijmegen, Breda, Den Bosch, Eindhoven enz.

De keuken is de ideale plek om met familie en vrienden te genieten van lekker eten en mooie wijn. Tijdens zwoele avonden kan dat met de deuren open, zodat het gezang van vogels zowel als de frisse geuren van het groen en de bloemen binnenkomen.

De eerste verdieping heeft twee grote kamers, beide uitgevoerd met een Frans balkon. De master bedroom, air-conditioned, op het Noorden, is verbonden met de royale badkamer. De tweede, ook zeer ruime kamer, op het Zuiden, werd door de huidige eigenaar gebruikt als kantoor. Op de overloop bevindt zich het 2e toilet.

De tweede verdieping levert veel extra leef- en werkruimte op naar het idee van een Amerikaanse "loft". Deze verdieping omvat naast de "open loft ruimte" de tweede badkamer, met het 3e toilet, en nog een multi-functionele kamer.

In totaal beschikt het huis over 900 m3 leefruimte met tal van extra's die het wonen hier geweldig maken.

Begane grond:
Vrijwel 3m hoog. Representatieve en ruime hal met verwarmd toilet, dubbele deuren naar de woonkamer met een klassieke haardpartij, en-suite een woonkeuken v.v. alle nodige inbouwapparatuur, bijkeuken en doorgang naar de verwarmde garage.

Kelder:
Ruim 2m hoog. Onder de entree ligt deze ruime, koele en droge wijnkelder (2,65 x 3,95 m)

Verdieping 1:
Ruim 2,60m hoog Overloop met tweede toilet, ruime master bedroom op het Noorden voorzien van design air conditioning (LG Art Cool), een ruime inloopkast. En-suite badkamer. Ruime tweede kamer (kantoor) op het Zuiden. Toegang tot het dakterras.

Verdieping 2:
Vrijwel overal stahoogte. Bereikbaar via een vaste trap. Inloop kast, CV-ruimte, daklicht, 2 extra ruimtes voor gasten (of tieners..), 2e badkamer met ligbad en 3e toilet. De kamers zijn ook uitermate geschikt als hobby- of werkkamer. De loft is bij uitstek geschikt voor een fitness-ruimte.

Garage:
Geïsoleerde en verwarmde garage (5.50 x 3.75 m) met wasbak, geïsoleerde elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Super gave tuin. Zeer gevarieerd met verschillende terrassen, een vijver, lage borders en hoge bijzondere bomen, gazon, beregening e.d. Alles is in harmonie. Zon en schaduw wisselen elkaar af. Veel privacy omdat de tuin aan drie zijden geheel omsloten is. Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk voor 2 auto's.

Omgeving:
Andel is een karakteristiek dorpje met ruim 2400 inwoners en een actief verenigingsleven. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, drogist, bakker, horeca, lagere scholen, sportvelden, overdekt en openbaar zwembad e.d. De Maas met de dijken maken het dorp extra aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport. Er zijn 3 jachthavens op korte afstand. Snelwegen als A2, A15, A27 en A59 zijn makkelijk bereikbaar dus je zit zo in de stad. Een heerlijke plek om te wonen en te leven.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, frans balkon

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudrichem
Sectie
I
Perceel
1496
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ds. Talmalaan 5 Andel

naar Ds. Talmalaan 5 Andel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object