Vorige | Volgende

C.Branderhorststraat 16 EETHEN

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In 't Gareel
In de oude dorpskern van het dorpje Eethen (gelegen tussen Den Bosch en Gorinchem) staat deze gerenoveerde woonboerderij op een royaal perceel van 2242 m². Een prachtig beeldbepalend pand op een schitterende plek tegenover de oude dorpskerk. In de loop der jaren heeft men de woonboerderij met zorg aangepast aan de huidige wooneisen waardoor er o.a. een heerlijke grote, lichte woonkamer is ontstaan, waarbij bijna alle voorzieningen (slaapkamer en badkamer) op de begane grond aanwezig zijn. De zeer gevarieerd ingerichte siertuin, waaronder een rosarium, rondom het pand is een oase van rust en een feest om in rond te lopen.

Begane grond:
Fraaie, ruime ontvangsthal aan de voorzijde van de woning, open trapopgang naar de verdieping, toegang koele kelderruimte (6m2), meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), 2 slaapkamers waarvan een met erker en een met schouw, badkamer ingericht met een zit/douchebad combinatie, wastafelmeubel, bidet, zwevend closet en 2 (vaste) kastruimten, woonkeuken met schouw ingedeeld met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met vaste kastwand voorzien van schuifwanden, wm/wasdroger aansluiting, toilet. Hele royale woonkamer met laminaatvloer, diverse raampartijen, zithoekjes en haardpartij (v.v. ventilatiesysteem) en tuingerichte serre c.q. tuinkamer met schuifpui en kitchenette.

Verdieping:
Overloop met extra bergruimte achter knieschotten en garderobekast met schuifwanden, 3 keurige slaapkamers waarvan een met toegang tot de zolderetage/atelier en 2de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Zolderetage/hobbyruimte/atelier:
Dit is een heel bijzondere ruimte boven de woonkamer die uit verschillende niveau's bestaat. Ideaal als hobbyruimte maar ook geschikt te maken als bijvoorbeeld een atelier (plaatsen dakramen op de noordzijde); met een takelsysteem kan men vanaf de oprit ook grote dingen naar binnen/buiten krijgen; tevens hangt hier de Daalderop cv-opstelling.

Tuin/Orangerie/Kas/Houten Berging/Garage/Carport:
Aan de tuin rondom het pand is veel aandacht besteed. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als rosarium. Verder bestaat deze parkachtige tuin uit een grote diversiteit van bomen, struiken en planten afgewisseld door twee vijverpartijen. Op verschillende plaatsen zijn zithoekjes gecreëerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit naar de garage. De constructie van de garage bestaat uit een betonvloer, halfsteens metselwerk en een pannen dakbedekking. Aan de voorzijde bereikbaar via een kanteldeur en aan de zijkant een loop deur. Elektra aansluiting aanwezig (ca. 8 x 3 meter). Daarnaast bevindt zich de carport (ca. 5 x 3 meter). Aan de zijkant van de woning heeft men nog een bergruimte voor haardhout etc.. Achterin het rosarium staat de orangerie. In deze ruimte is elektra aansluiting aanwezig en tevens bevindt zich hier een oliekachel om in de winter de ergste kou eruit te houden. Aan de voorzijde toegankelijk via openslaande houten deuren (ca. 7.00 x 3.50 meter). De berging staat in het voorste gedeelte van de tuin en wordt momenteel gebruikt als opslag t.b.v. tuingereedschap. De constructie bestaat uit een betonvloer, houten wanden en een damwandprofielplaten dakbedekking (ca. 3.50 x 3.50 meter).

Omgeving:
Vrij wonen in het dorp Eethen met goede voorzieningen zoals een basisschool en sportvelden. Ook is er een dagopvang, een huisartsenpost en fysiotherapie. Verder een fietsenmaker en een elektro installatiebedrijf. Vanuit Eethen zijn steden als Breda, Den Bosch en Gorinchem via uitvalswegen heel snel te bereiken. Veel voorzieningen vindt men in Waalwijk (6 km) dat via de gratis pont bij Drongelen zeer nabij ligt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
2.242 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, bidet
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalburg
Sectie
C
Perceel
421
Oppervlakte
1472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalburg
Sectie
C
Perceel
966
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart C.Branderhorststraat 16 EETHEN

naar C.Branderhorststraat 16 EETHEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object