Vorige | Volgende

Aa 6 KAATSHEUVEL

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In de kindvriendelijke en bruisende wijk De Draaiboom staat deze instapklare woning te koop. Met instapklaar bedoelen we ook echt instapklaar. De woning is in de afgelopen jaren onder meer voorzien van een nieuwe keuken (november 2017), een nieuw toilet (maart 2017) en nieuwe badkamer (september 2015). Recentelijk zijn ook alle raamkozijnen (en vensterbanken) vervangen voor kunststofkozijnen met houtnerf en HR++-glas. Op de bovenverdieping zijn alle ramen bovendien voorzien van rolluiken en horren. Kortom een praktische en uitstekend onderhouden woning.

Entree:
De hal, met praktisch ingerichte meterkast, is net als de rest van de begane grond voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is geheel betegeld en vernieuwd in 2017. Vanuit de hal is de lichte woonkamer te bereiken via een tussendeur met melkglasinzet.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van gespachtelde wanden (waarvan de lange wand in leemkleur) en een geschuurd plafond. De laminaatvloer is in 2014 gelegd en voorzien van een geluidsdempende ondervloer. De woonkamer heeft het zitgedeelte met zicht op de achtertuin. De deur naar de achtertuin is voorzien van een plissé-hordeur. De trapkast biedt veel extra opbergmogelijkheden en toegang tot de kruipruimte.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is zeer recent vernieuwd (eind 2017) en daarbij van alle gemakken voorzien. Er is onder meer een koel/vries-combinatie, een afzuigkap met regeneratiefilter, een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat met wokbrander en een grote oven ingebouwd.

Verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. Beide trappen en de volledige verdieping zijn voorzien van fraaie vloerbedekking (m.u.v. de badkamer). Tevens zijn alle slaapkamers gespachteld en voorzien van schuurplafonds.

Slaapkamers:
De slaapkamer aan de straatzijde is circa 9 m2, de slaapkamers aan de tuinzijde zijn circa 11 m2 en circa 6 m2. In de grootste slaapkamer aan de tuinzijde is een (coax)kabelaansluiting gemaakt.

Badkamer:
De badkamer is in 2015 gerenoveerd. Daarbij is een bad/douche-combi gemaakt met een vaste wand die is voorzien van nisjes. De wandcloset, wastafel met ruime opbergkast en designradiator maken de badkamer af. Het aanwezige raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Ook in de badkamer is een schuurplafond.

Zolder:
De via een vaste trap te bereiken zolder is ruim genoeg om een extra (slaap)kamer te realiseren. Er zijn aansluitingen voor een was- en droogmachine en voor extra gebruiksgemak is een verhoging gemaakt voor het witgoed, deze is boven een vaste betonnen opvangbak gemaakt die een directe aansluiting heeft op de afvoer. Tevens hangt hier de Remeha-combiketel uit 2008. In 2011 is een Velux-dakraam geplaatst met verduisterend rolgordijn van hetzelfde merk.

Voortuin:
De voortuin is in 2011 compleet vernieuwd. De combinatie van bestrating en border in verhoogde bakken biedt je de mogelijkheid om een groene voortuin te hebben zonder al te veel onderhoud. In de voortuin is een waterkraan gemaakt.

Achtertuin:
De zonrijke op het westen gelegen achtertuin is in 2011 volledig opnieuw aangelegd. Naast nieuwe bestrating, een gazon en een zonrijke border is een nieuwe, handgemaakte schutting geplaatst. Deze schutting hoort volledig bij de woning. Het terras kan compleet worden overdekt door de in 2013 geplaatste, elektrische zonwering. In de tuin zijn drie stroompunten gemaakt en er is een waterkraan met afvoer. Achter in de tuin is een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De schuur ligt optisch op het kavel van de buren, maar is kadastraal geregistreerd bij de woning.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde. De wijk, De Draaiboom, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts. Door de ligging zit je in een paar minuten met de auto op de N261 en A59, is de Efteling op loopafstand en fiets je in een kwartier naar de Loonse en Drunense Duinen. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch als Breda.

Waarom Aa 6 echt iets voor jou is:

• Uitstekend onderhouden;
• Nieuwe keuken, toilet en badkamer;
• Onderhoudsvrije kozijnen;
• Heerlijk zonnige tuin met vrij zicht;
• Rustige straat met voldoende parkeerruimte;
• Ruimte voor toekomstige uitbreiding;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOON OP ZAND
Sectie
H
Perceel
5250
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.25 x 12 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aa 6 KAATSHEUVEL

naar Aa 6 KAATSHEUVEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object